哥连老师专栏 - 3hk上香港网

2014-04-05 17:10:52

年轻的投资者买下一幢工厦，总算投资有道。可惜年份高的大厦，要花贝额翻新才能够分租出租，结果签下了一间集团，以前年的合理价格收租，约每年租金 500万。他遇上的问题：一、没有能力提升租金、二、每月还款能力未足以...

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2014-04-04 19:18:52

一名中小企东主，天天为了公司的营运疲於奔命，公司又有几名员工，说算公司没有盈利，仍然要出粮，支持公司的运作，压力相当之大。中小企东主每月租金加员工薪金，已用了20万，另外要营运开支，最少虽要共30万，一年即360...

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2014-04-03 14:09:47

巧遇一位机师，他的工作相当繁忙，时差的适应力和驾使的经验是相当重要，稳定让乘客到达目的地。可惜他在理财方面，绝不稳键。月入20万的机师，拥有游艇，家座三口子就住在游艇，有部靓车，可惜一直理财不善，下一笔不少于...

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2014-04-02 17:26:45

今天柠檬市价一个是HK6﹣，旧年价钱是HK4 ﹣，前两年只是HK2至3 。许多香港的茶餐厅也正在烦恼中，因为柠茶、柠水、柠乐类的餐饮饮品，成本大大提升。如果你是茶餐厅的顾问，你会如何解决？很少餐厅会...

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2014-03-30 19:11:28

血液是一种富含营养蛋白和脂质而不需要花费过多努力获得的液体组织，因此特别是在一些小动物例如蠕虫和节肢动物中，吸血演化为一种取食偏好。上一个世纪80年代，有专家研究为何有些人会被蚊叮得如此利害，其中一些结果是动...

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2014-03-28 17:22:27

『脱产』是把所有或大部分的财产转移到别人的名下。年少的时候，家庭生活基本上很贫穷，渴望拥有其他孩子的物质：玩具，零用钱；可惜从来都没有，只有羡慕别人。直至长大出来工作，加入做金融营销行业，其中一个原因是可以...

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2014-03-26 13:16:20

行内俗语说：『签单促成能解百般愁』，我们看过做金融营销的人员，只要习惯了营销生活化，一旦已往曾经有好成绩，踏足过得奖舞台，便泥足深陷，不能自拔 (这是自㗛的话) 。获得客户信任的工作是富挑战性，表示于别人对你...

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2014-03-24 13:43:42

19世纪，奴隶制度仍然是世界的主流，整个故事的背景是在美国。当时美国是世界黑奴的中心，专营贩卖黑奴作採石，开矿，伐木建筑的工作，住在猪棚傍，用狗链拖行，人有阶级之有等级，主人可操控他们的生死，只因为他们是黑人。 ...

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2014-03-23 13:02:14

收到许多读者提问，想我从金融的角度去分析『信用按揭』。信用按揭其实即无抵押借贷，没有抵押品借货。相反称有抵押品借贷，即有有价值的证券、定期存单、债券、股票、房屋、土地、船只、飞机、贵金属、黄金、珠宝、钻石等都可以。 ...

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2014-03-22 23:08:56

本人虽然不是税务专家，过往修读税例，了解全球税务的一些特色，在此分享一下。二、地或性或全球性课税 “如果我在地上掉下一元，便要交税”，那么随此以外的处境便不用交税！用另一句话“如果你每逢星期...

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