随着北上消费人潮增多,不少在内地甚具名声的餐饮品牌看好本港市场,为增加知名度,积极趁势落户本港开设分店造势,透过香港平台提升知名度,进军海外市场增加国际知名度。中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗预期,此股内地餐饮品牌相信会成为2024年商舖租赁「生力军」,加上业主及发展商亦相当愿意邀请此类品牌进驻旗下商场及地舖,预料在租赁交投推动下,将会改善空置率,继而带动租金稳步上扬。
推升租赁交投 改善空置率
何洁钗指出,中原(工商舖)资料显示,去年12月市场共录得约292宗商舖租务成交,涉及总租务金额约3,135万元,与按年同期的258宗及约2,534万元相比,上升约13%及23%,反映商舖租赁交投持续改善,而月内市场录得多宗内地餐饮品牌进驻本港的租务个案,包括旺角弥敦道601号创兴广场地下A舖,获木屋烧烤以约26.8万元承租,其建筑面积约2,583平方迟(未核实),迟租约104元;而另一宗同位于旺角弥敦道636号银行中心广场地下5号舖,面积约635平方迟(未核实),以约20万元获内地茶饮品牌店蜜雪冰城承租,迟租约314元。
事实上,2023年已有不少内地食肆进军香港街舖及商场,除了木屋烧烤及蜜雪冰城外,还有茶救星球、太二酸菜鱼、探鱼、西塔老太太等等,连锁火锅店小肥羊亦回归旺角,与凑凑火锅同一集团的「押哺押哺」在尖沙咀大型商场内首度开设一人火锅。
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