最近有一位澳洲回来的律师与一位精算师，他们合作向我介绍澳洲悉尼產地產，价格是45﹣65万澳元不等，约268万港纸可以置业，平均迟价5500港元，平香港一半便可以置业，让我也非常心动。

        因為过去香港楼价升了1﹣2倍，如果4年前买下一层200多万的楼，如今应该500万有多，走去银行做少少再按揭，套现200多万，还是供款万多元，已经可以再购海外房產。

        我也是位专业人士，问及律师的税务、律问题，他都一一解答：

        1.原来澳洲，尤其墨尔本，买楼花原来豁免了物业厘印税，相对香港双倍印花税平宜很多。

        2.另外，当地可向银行申请按揭，有20年息口抵消税项（入息税）。

        3.每年收租可有5﹪回报，首选CBD，因為租客有行政人员和留学生。

        4.发展商有香港、马来西亚和澳洲当地公司。

        澳洲一向多中国人移居，并且墨尔本是世界上合适居住城市之冠，市中心有过百年的大厦，充满城市设计和文化色彩。因此过去几年澳洲楼仍然是稳定发展，没有大跌，亦稳步上升，如果两年后真的建成，你大概可以放售，这又未嚐不可的投资。