改造综合式服务，吸收现金流
国内有位发展商，向政府用了20亿买地，补了1 亿作为多用途商业土地。虽然地区较远市中心，但他什么也不怕，想出了办法。
第一，他几将土地改成了汽车场。
第二，建了许多汽车零售铺在土地内，然后销售铺位，已经几买地价收回。别忘记有商业营运的价值。
第三，汽车场本身实在是交易场，有一手二手交易，那交易额年达4亿。
第四，开始申请上市，将土地放大20倍。
以上是一个真实的例子。
本人操作的集团，正在荷兰第一个火车站旁建酒店，建成后有三幢，共650间房。可以有30-40% 向海外售卖，融资营运成本。
加上，内有500个车位，有餐饮牌照，有赌场牌照，每月可以拉动中国的旅游公司、教育机构交流合作，计算是几十亿的项目，并且是中欧的国际贸易。
综合式地产项目，同样是地产结合的金融服务。
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