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论房产与信托之相互作用
2014-07-19 17:20:24

        我们是中国人,一直都喜爱用房产为资产,钱多了又是买房,全世界到处买房,真的与西方社会不同,他们不会如此拥有房产,可能西方社会保障充足,中国人要房子实物才有安全感。

 

        我考大家一个问题,若当你的资产(房产)多了,遍佈了世界不同角落,例如英国伦敦、澳洲悉尼、香港和国内,那么年长了,又或很忙的日子,你如何处理?

 

        当然,自己会有一个固定留居的地方,那裡生活压力和健康质素是高的,请了代理帮手代办各地的租务,我建议你成立一个信托。

 

        用信托开公司,管理好所有世界上的资产,其实房产以外都可以,生时年老了,还可以按管理出粮给自己的护理人员,代付老人院;离世后更可资产分配,又或按心意以月或年给后人;更重要的是,透过生前买下一张大额的人寿保险,真的可以对冲全球任何一个国家的遗产税!是彻底KO了政府的更策。

 

        如果避免信托管理费过高,可以先成立生前信托(stand by trust ),当死后保单对现,却跨代创富,自己可大胆子在世前洗多一点也安心。

 

        许多人从前不认识信托的功能,其实可以与房产相互配合;我相信未来5年,大部份入藉美国的人士,会退还绿卡身份;中国内地会兴起遗产税,信托作用会非常伟大。

 

        那么在香流成立信托更为直接,方便。本港的公司利得税相当之合理。

 

        最后,我要打破大家的旧思想,以为成立信托要几千万上亿的资产吗?答案是几百万便可以,即或本港的退休中产人士亦大有此成立信托的需要。

 

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资料

  • 姓名李智健 (哥連老師)
  • 家乡中国香港
  • 现居中国香港
  • 职业大学讲师 金融高管
  • 个人简介李智健:保险公司高管,百万圆桌会员(MDRT)资格,香港财策务策划人员总工会会员及客席讲师,多次为国内银行培训。
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