在香港，近年有投资者购入整整一幢大厦，进行内外装修，入纸改改物业用途，常常由住宅改成商用，或办公室改成商用，有些是每层都成为一间食店，整整一座大厦，充满了活力之餘，又增加主题的价值，吸引到很多同一目标客户涌进来。

        这种一幢大厦商用品牌店，在韩国的街上出现更多，例如地面是咖啡室，一楼是书室，二楼是发廊；又有一间楼下是时装店，楼是眼镜店，二三楼两层是唱卡啦OK的；又有整整一座是同一种运动用品收购了，得格变得新颖潮流。

        这个一幢式改头换面，不单在韩国、香港、日本，就连欧洲法国，德国也一模一样。明显这是都市化，重建大厦的新方式，合适较为繁荣迟价贵的地段。迟价不贵的非市中心地段，除了香港外，许多大厦都是个人家族拥在，地面做生意，楼上住人也可以，整具特色。

        记得，韩国江南站出口，一条很长的美食街，中心街，全都是由一幢又一幢的小型大厦所组成，各有各的风格，给购物消费人士多了很多购买前的愉快感，消费时有自我选择的个性，再不是一味大品牌大商场，而是有地方特色，个人营运的风格。