创新科技是北部都会区发展的核心方向，可为香港带来「南金融、北创科」的新产业布局。位于河套深港科技创新合作区香港园区的港深创科园，将会与河套深圳园区发挥「一区两园」的专属优势，成为推进香港以至整个大湾区创新科技枢纽建设的关键动力。管理园区的港深创科园公司行政总裁马惟善近日在接受香港文汇报独家专访时透露，园区招租反应热烈，已有多家科技企业成功签约，并有约30间商谈至较深入阶段，首批租户可如预期于今年下半年开始进驻。他透露，园区已拟定三大培育计划，针对不同阶段的初创公司提供资金及专业支援服务，助力其成长并推动产业转化；另过去数个月又积极邀请初创代表及企业家亲身到园区交流以至留宿体验，加紧为建设科创生态作准备，让园区提速发展。

河套香港园区正迎来关键的起跑阶段，第一期首批次的8栋大楼正全力推进，当中首3栋（两栋湿实验室大楼，及人才公寓）已基本完成，今年将正式开始营运，其馀5栋预计2027年起陆续落成。

30间本港及海内外公司深入洽租

马惟善透露，园区近期招募租户的市场反应十分热烈，包括多家公司已签约入驻，商谈至较深入阶段亦有约30间，分别来自本港、内地及海外，所属领域涵盖生命健康科学、微电子、新能源及人工智慧与数据科学产业。

虽然园区空间需求大，但他强调，园区在招租方面的标准严格，重点依据几方面挑选企业：第一是其科研项目高端和前沿性；第二是能否创造大量知识产权（IP）；第三是能否带来顶尖科学家或高端科研人员。有关条件更会写入租约中并进行年度评估，以确保进驻企业表现达标。

河套将成为初创企业成长及产业中试转化的重要平台，为此，园区会推出三大培育计划，根据不同发展阶段的需求作针对性支援：

第一阶段是SPIN@HSITP「起动计划」，重点扶助早期阶段创新企业家将创新想法转化为可行的商业计划，年期为一年。

第二阶段为IGNITE@HSITP「企业跃进计划」， 以协助将科研成果商品化，拓展业务，并提供资金及全方位支援，助力其持续成长与发展；当中生命健康科技产业计划为期4年，其他产业则为期2年。

第三阶段则是GAS@HSITP「拓展加速资助计划」，透过财政支援及专业服务支持处于高速增长阶段且高潜力的科技企业加速业务拓展，计划年期3至4年。

马惟善表示，2024鳄2025年的财政预算案已宣布拨款2亿元，为园区生命健康科技初创企业提供孵化、加速等支援，并引入领军企业，助力初创企业少走弯路。

两年与近70单位签订合作备忘录

招租反应热烈，马惟善还透露，过去两年园区已与近70家单位签订合作备忘录（MOU），当中包括专业孵化机构等合作伙伴。而为促进科创生态的建设，园区近月正展开连串科技业界互动活动，包括与阿里巴巴创业者基金旗舰项目Jumpstarter合作，举办首个HSITP Experience Program体验活动，让初创代表到港深创科园留宿及与业界领袖交流，又会到访河套深圳园区参观等，及与清华大学和北京大学合办体验活动，邀请两校校友会的企业家来到河套香港园区及深圳园区体验，促进业界交流。

为加速开发园区第一期馀下第二第三批次的约20多块土地，马惟善透露，正准备採用公私营合作模式（PPP）邀请企业共同参与，并提供灵活进驻方式，包括租用大楼内的科研空间或获得土地建设专属设施，以吸引不同规模的企业入驻，尤其是具备完整产业链的大型企业，从而形成自给自足的生态圈，吸引更多上中下游企业、专家及研究单位加入。

他又透露，园区东边第二期规划已进入尾声，在延续首期生命科技和高端製造领域的基础上，第二期更多是基于过去与不同公司、产业和大型机构交流后获得的更多资讯和洞见进行调整，将更加注重产学研合作。

「一区两园」跨境协同优势互补

河套香港园区的港深创科园佔地87.7公顷，加上周边新田科技城的210公顷创科用地，可与300公顷的河套深圳园区相辉映。马惟善表示，连接河套两岸的硬件设施正快速升级，港深两地政府正推动多项基建计划，包括连接深港两地的行人天桥，仅约120米的距离大幅提高通行便利性。未来，进驻香港园区的企业和人才可在香港专注研发，同时利用深圳及大湾区的产业资源和平台优势，实现跨境协同。

同时，新皇岗口岸和北环支线的建设亦将进一步增强交通便利性。北环支线将穿过香港园区，成为深港跨境人流、物流的重要通道，为两地资源流动提供基础支持。

人才物资数据资金高效流动

马惟善表示，跨境政策优势是河套的重要特色，涵盖香港与深圳两个园区的人才、数据、物资及资金的高效流动。

他举例说，香港园区内近期设立了大湾区国际临床试验所，深圳园区则建设了大湾区国际临床试验中心，两个单位将在生命科技领域发挥关键作用，尤其是在新药研发过程中，临床试验需要大量数据交流，这些设施将成为推动跨境数据政策落实的窗口，同时进一步促进医药及医疗设备的科研与商业化，提升研发效率，并加速科研成果市场化。

除了硬件与政策支持，港深两地园区在管理规划层面亦有紧密合作机制。马惟善表示，港深创科园公司与深圳园区的管理机构，会定期召开会议并成立专项工作小组，轮流在两地召开，聚焦规划设计、联合招商、科创生态建设及人才培育四大方向。双方会对接《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》与《河套深港科技创新合作区香港园区发展纲要》的时间表，目标是在2030年前实现高效创新协同机制，深化两地开放合作。此外，双方亦共同探索提升园区运营效率的方法，实现双赢合作。

马惟善透露，双方已建立灵活的对接机制，香港园区会推荐适合的企业至深圳园区发展，而深圳园区也会将合适的企业引荐至香港园区，甚至同时在两地设立业务，促进区域资源高效流动。