旧楼日久失修已成为「都市炸弹」，前日旺角有大厦石屎砸中巴士车顶，当晚湾仔骆克道闹市亦发生塌石屎事件，而上月两度出现石屎剥落的旺角宝安大厦昨日再有铝窗飞脱坠下，碎片溅伤一名男途人，是香港两日内第三宗大厦组件剥落事件。香港特区政府发展局局长甯汉豪透露，初步已识别全港900栋既未有委聘验楼人员，亦未曾遵办验楼令的大厦，并警告若有关的业主「冥顽不灵」，屋宇署将于今年底进行检控。该署稍后亦会对有关大厦进行风险评估，以及考虑介入维修，再向业主追讨相关费用。

香港连续第二日有未遵办验楼令的大厦出现石屎剥落或建筑物组件飞脱的事故，外牆先后两次石屎剥落的旺角新兴大厦前日有石屎坠落，砸穿停泊在楼下巴士站的巴士车顶。上月在4天内两度冧石屎、有57年楼龄的旺角道宝安大厦昨日再发生铝窗坠街意外。一扇3迟乘2迟半的铝窗从该大厦8楼坠下，直坠通菜街后巷，铝框应声爆裂，玻璃碎散一地。其间，一名在附近店舖工作的27岁姓林男子途经上址，被玻璃碎击中右手手臂。救护员到场替伤者包扎，再将其送往广华医院救治。警员围封现场并登楼视察。

复修叹慢板 宝安厦两冧石屎

旺角道宝安大厦上月发生两次冧石屎意外，7月2日16楼外牆曾有部分簷篷石屎坠下，击穿途经的车辆货斗，车上司机受轻伤送院。至7月5日，上址再度冧石屎，幸无人受伤。屋宇署事后安排政府承建商于外牆安装棚架及防护网，并表示不排除同一单位外牆批盪因首次簷篷下坠时出现微裂痕，其后再因大雨及高温天气影响，导致出现剥落情况。

屋宇署早在2014年就楼宇的公用部分，向宝安大厦业主立案法团发出强制验楼法定通知，法团其后参加市区重建局的楼宇复修资助计划，市建局在2021年3月批淮有关资助申请，惟大厦收标后受疫情影响，无法召开业主立案法团，故在市建局批淮下，拖至去年9月才拣选工程顾问，法团委聘的注册检验人员于今年3月向屋宇署提交检验报告，建议需进行修葺工程，现时顾问公司正准备有关修葺工程的招标文件，并预计于7月下旬与法团商讨承建商招标事宜。

甯汉豪昨日在出席一个建造业论坛后提醒楼宇维修承建商，要确保施工质素，另一持份者是验楼人员，业主可以在屋宇署网站的注册验楼人员清单，物色合资格的验楼人员。「楼宇维修方面，政府与不同持份者合作，业主必定负上责任，需要有意识维修好本身物业，政府会做好把关工作及法例执管，并提出行政措施，研究如何协助业主。」

若屡劝不改 或提早检控

接连有楼宇日久失修险伤及途人，甯汉豪表示，全港有数千幢旧楼未遵办验楼令，大部分已陆续开展验楼工程，但其中900幢连验楼员都未委聘，屋宇署稍后会进驻作风险评估，以及考虑提早介入维修，再追收费用。「如果他们跟进维修工程，速度不理想，或未有具体计划，屋宇署会在年底考虑进行检控。」

被问及政府不即时检控的原因，她解释：「是希望有数个月时间，让有关业主跟进他们维修工夫。当然如果有些情况，业主冥顽不灵，或屡劝下未曾做有关工夫，真的有很大风险，屋宇署不会等到年底才做检控工作。」

甯汉豪形容，近期的事件是对社会的警醒，确实有许多楼宇受疫情影响拖慢维修，加上天气令情况恶化，呼吁业主尽快处理问题，因为无论室内室外位置楼宇失修，一旦有石屎坠下，业主除了需负上民事责任，亦可能要负上建筑物条例以外的刑事责任。

未来，发展局会与市建局及屋宇署合作，检视有什麽方法可加快市建局审批楼宇更新的资助及协助业主招标，同时会与不同学会保持沟通，协助进行公众教育，以及对目标楼宇的风险检视。