近年有不少改善劏房住屋的政策相继落实,例如过渡性房屋约将增至20000个、现金津贴试行计划、租务管制条例等;关注基层住屋联席(下称「联席」)今日(17日)表示,现时社会已具备讨论「取缔劏房」的基础,认为政府可以考虑进行全港劏房登记计划,禁止新建劏房。
联席建议,政府必须确实地掌握现有劏房数字,并为全港劏房进行登记计划。局方可以提醒劏房业主缴交印花税及登记现有劏房单位的租赁协议,同时邀请劏房户向有关部门登记他们所居住的劏房,以立法方式禁止新建劏房出现,定期进行劏房巡查并向违规劏房的业主提告及要求还原,防止有隐形劏房的现象。
联席认为,欠缺消防安全设备的「劏房大厦」具即时危险,必须列为「第一级别」的取缔对象,其次,单位内外涉及的高风险结构问题将是第二级别取缔的对象。第三,过去的调查发现住户不时受到居住环境问题困扰。联席建议政府可参考英国房屋健康及安全评分制度,把房屋危害分类为29个项目并透过评估从而决定取缔房屋的优次。第四,取缔非住宅用途的劏房单位,例如工厦单位和寮屋等。
另外,联席建议,受取缔而要迁出的劏房且符合公屋申请资格的劏房户可获中转屋安置。至于不符合公屋申请资格的劏房住户,则可选择由非政府机构提供的过渡性房屋及新建的宿舍作安置。同时,政府应延长过渡性房屋项目的租住年期,让这些居民作住上公屋前的过渡安排。在私营市场方面,政府亦应确保于实施取缔劏房时,私人房屋供应市场上有足够及可负担的租住单位予劏房住户。同时,政府可为受影响人士给予即时现金津贴,例如安置补贴、租金津贴等以纾缓基层街坊因搬迁而增加的财政压力。
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