图：现时按揭成数上限
2008年金融海啸爆发之后，金管局推出逆周期宏观审慎监管措施，增强银行的风险管理和银行体系抵御能力，以应对楼价大幅调整。其中，收紧按揭由2009年起揭开序幕，由最初2000万元以上物业收紧成数开始，逐步伸延至中细价物业。
之后经过多次调整，2015年2月起，楼价400万元以下物业按揭可达九成，450万元至600万元则可申造八成按揭，700万元至1000万元以下物业按揭成数高达六成，1000万元或以上物业之按揭成数最高为五成。
直至2019年施政报告首次对按揭成数作出鬆绑，800万元以下物业可做九成按揭，1000万元以下可做八成按揭。其后于2022年对首次置业人士放宽按揭成数，1000万以下物业最高承造九成按揭，1200万楼下物业最高承造八成按揭。
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