宏福苑长远安置方案出炉！原址或将改建社区设施 最快2029年入住

特区政府正就宏福苑长远安置谘询居民意见，选项包括政府收购业权、楼换楼等方案，负责有关工作的应急及善后安排工作组组长、财政司副司长黄伟纶昨日接受电台访问时表示，原址重建需时长达九年至十年，涉及的程序繁複，处理业权等问题耗时很长，认为此举是不切实际，现时政府的想法是，不会在原址建住宅，改作社区设施会较为恰当。紧急支援及募捐工作组组长、政务司副司长卓永兴在同一节目上表示，安置方案需时，预计为期两年的业主租金补助完结后，仍要继续派补助，若採用年期长的安置方案，要长期提供租金津贴，需要小心考虑。

大埔宏福苑五级大火发生至今逾一个月，近2,000户、数千名居民痛失家园，逾八百名居民参与去信政府，提出原址重建的诉求。黄伟纶在接受电台访问时以外国的经验为例，解释原址重建的困难之处：处理业权及其他法律问题，随时花耗几年，清拆工程或需时约一年半，即三四年后再施工，而香港居屋由规划至落成要六年，特区政府因此推算有关方案最快2035年才能入伙，故原址重建方案不太实际。

他透露，特区政府近日公布有关宏福苑的安置方案问卷，是集居民、社工、政团等各方的意见。在原址安排上，政府目前的想法是不做住宅，「发生过不幸的事情，再做住宅，你看回外国经验都不会这样做。该地方可能用作社会需要的设施，大埔、新界东都有不同社区设施需要，我们觉得投入资源兴建该类设施较恰当，所以不存在指将来（上址）会令任何人赚到大钱。」

特区政府在谘询方案中，原区重建提及三个地段：宏福苑原址、广福公园及颂雅路西。颂雅路西预计可2029年入伙，提供约900个单位，是最快入伙的方案。黄伟纶表示，该处附近有成熟的交通及生活设施，原本兴建成居屋，也十分抢手。目前，政府正在颂雅路西旁平整更多土地，预料能多供应600个单位，这样合共可提供约1,500个单位。

全部业权涉款60亿须公帑支援

谈到由特区政府购买业权，黄伟纶表示，以未补地价单位呎价6,000元、已补价单位则约8,000元计算，全部业权涉款约60亿元，即使动用援助基金馀额后，仍须公帑支援，因为援助基金馀下约20多亿元，而宏福苑的七栋楼宇受严重破坏，不适合回去居住，政府若不大力度介入，根本没有正常楼宇市场能处理，故是「特殊中的特殊」。

卓永兴在同一电台节目上表示，截至本月9日，有近1,800户宏福苑住户领取业主租金补助。至今，大埔宏福苑援助基金共筹得大约43亿元，政府现时推出了11项支援措施，动用约12亿元，馀款预留未来应急需要，估计约有20多亿元用作居民的长远住屋安排。

卓永兴：若採年期长安置方案 须长期发租津

他表示，宏福苑业主租金补助佔大约6亿元，为期两年，至明年底完结，而最快落成的原区重建方案最早于2029年入伙，意味政府可能要多派租金补助至少一年；若採用年期更长的方案，要否继续派发租金津贴，必须小心考虑。

就有受灾居民被要求迁出早前获安排入住的青年宿舍，卓永兴澄清，居民入住酒店或青年宿舍时已知悉属临时安排，为期14天。经商讨后，居住在酒店的居民可延至本月尾。青年宿舍原意是帮助青年提供长期稳定的环境，若长期未能提供居所，对青年较为可惜。若居民在1月31日仍有住屋需要，有关方面会作弹性酌情处理。

就有宏福苑居民欲返回住所视察，卓永兴坦言，即使大楼无即时危险，但要安排大群人入内，需考虑负重及现场环境，正进行安全评估，至少需时两三个月。