阿里传70亿买半幢港岛一号中心　料作香港总部

内地科网企业加快国际化业务部署。阿里巴巴传以约70亿元向怡和旗下文华东方酒店集团洽购铜锣湾甲级商厦港岛一号中心最高的13层楼，面积共27万方呎，即该厦约一半楼面，料作香港总部。该厦前身为铜锣湾怡东酒店，现正重建。文华东方昨日确认，正商议出售港岛一号中心部分写字楼空间，详情有待公布。若是次交易成事，成交额将打破港交所早前斥约63亿元向置地公司购入中环交易广场第一座最高9层办公楼、约14.7万方呎楼面的纪录，成为本港今年最大额商厦买卖。

消息指出，阿里巴巴拟斥资约70亿元，洽购铜锣湾甲级商厦港岛一号中心最高的13层楼面，每层楼面面积逾2万方呎，共涉约27万方呎，呎价约2.6万元。港岛一号中心由怡和系的文华东方酒店集团持有，前身为香港怡东酒店。该酒店于2019年关闭，由文华东方斥资50亿元重建，去年7月封顶，预计今年下半年完工。业主原计划将物业24层合共约50万方呎楼面作出租之用，暂已租出两层，但近期业主已暂停项目招租工作。是次阿里巴巴洽购其中13层，即涉约半幢物业。

料获大厦命名权及天台广告位

在新加坡交易所（SGX）上市的文华东方昨刊发公告回应传媒查询，表示注意到近期媒体猜测集团可能出售旗下港岛一号中心的部分权益，集团确认现正磋商出售该厦部分办公空间的可能性，惟目前尚未落实任何交易，亦未达成具体出售条款，详情待有需要时再作披露。

文华东方的声明未有点名港岛一号中心潜在买家的身份。至于市传的买家阿里巴巴亦未就洽购作出回应。据了解，阿里巴巴目前正租用铜锣湾时代广场10层楼面作总部，租约期将于2028年届满。业内人士指，阿里巴巴于同区寻找自置新甲厦，一方面作总部长远自用，另一方面购入半幢楼面亦料可获大厦命名权及使用天台广告位，对集团形象有正面帮助。

根据公开资料，港岛一号中心前身香港怡东酒店曾是港岛最知名酒店之一，该酒店曾接待过英国「铁娘子」戴卓尔夫人。而且项目地皮被誉为「香港第一地段」，在1841年首次拍卖土地由怡和洋行创始人之一James Matheson投得。虽然酒店在2017年曾招标出售，当时市场估值一度高达270亿至300多亿元，并吸引数个财团入标，但因未达意向价，文华东方最后决定斥资50亿元自行重建，并由世界著名建筑师事务所Kohn Pederson Fox任建筑设计，大厦外牆以交织起伏的玻璃窗设计，呼应维港海浪景致。

酒店外怡和炮台早年「打卡点」

另值得一提的是，怡东酒店对开、近铜锣湾避风塘的岸边，怡和洋行设有一座炮台，早年每日香港时间中午12时都会鸣放礼炮，又名为「怡和午炮」，每年元旦前夕最后一分钟亦会加放炮，又名「子夜鸣炮」迎接元旦，并播出《友谊万岁》，以象徵一年的终结，是香港市民早年新年倒数的「打卡点」，怡东酒店可谓满载不少港人的集体回忆。2019年怡东酒店结业重建时亦特别安排怡和午炮鸣炮作结，作为结业仪式。

受消息刺激，昨日文华东方在新加坡的股价最多升一成，全日收报2.35美元，升6.8%；怡和新加坡股价升1.8%，报63美元。怡和集团执行主席Ben Keswick曾于今年3月的年度业绩表示，集团将由以往的「持有者—营运者（owner-operator）」转型为投资组合公司，随即动作频频，包括旗下置地公司罕有出售中环物业，而上周集团香港总部亦传出小规模裁员以适应业务重大转型，另旗下经营惠康、万宁、7-Eleven的DFI零售集团亦于今年8月宣布精简人手。