北部都会区再下一城：洪水桥第二宗换地获批　4200伙住宅即将启动

特区政府提速发展北部都会区，继恒地伙新地今年4月达成首宗洪水桥 / 厦村新发展区原址换地申请后，亿京旗下天水围站附近的第19B区的商住混合用地亦与地政总署达成补地价协议，面积约1.54公顷，补地价金额14.28亿元，将提供约93.6万平方迟的住宅用途楼面面积及约22.6万平方迟的非住宅用途面积，每迟地价约1,228元，估计项目落成后可提供约1,900个住宅单位。

该地皮位于洪水桥桥旺街与桥盛街交界，距离屯马线天水围站仅约300米，步程约3分钟。连同早前恒地等完成的首宗洪水桥补地价，涉及2,300伙，目前洪水桥两宗补地价合共提供逾4,200伙。

正处理4宗原址换地申请

这是洪水桥 / 厦村录第二宗原址换地个案，随着政府提速发展北都区，发展商对区内项目兴趣增大，地政总署正处理区内其他4宗原址换地申请，涉及洪水桥市中心的商业用地。因应政府检视市中心商业用地的用途，这4宗原址换地申请的完成期限已延迟至今年年底。

洪水桥 / 厦村新发展区是北部都会区内极具发展潜力的区域。屯马线洪水桥站预计于2030年落成启用，政府最近亦公布计划将于2035年开通港深西部铁路（洪水桥至前海）。届时，从洪水桥前往前海只需约15分钟，该铁路亦可连接港深两地西部地铁网络，有利构建大湾区一小时生活圈。