美联料本港楼市小阳春下月出现　预计全年物业成交量逾7万宗

美联集团主席黄建业今日（5日）表示，本港楼市最坏时刻已过去，相比过去数年楼市急速向下，相信今年楼市平稳向好，但仍要去库存。至于楼价升幅需视乎经济发展和社会信心，预计今年住宅成交量会较去年好，或达7万宗。

黄建业表示，过去两个月私楼交投较少，或由于观望财政预算案措施。美联预期，楼市小阳春或延至3月出现，今年全年各类物业成交量合共7.1万宗，按年升约3.6%；整体物业成交额约5550亿元，按年升3.3%。

黄建业提议，恢复至以往在住宅入伙时才徵收印花税的做法，买家可减少顾虑，可减轻短期资金压力，在楼市低迷环境时有帮助；而由于现时物业投机活动极少，相信放宽不会引起炒风。至于新资本投资者入境计划方面，他建议有关置业要求大幅拆牆鬆绑，放宽至任何楼价物业均可全数计入投资额。他认为，北上消费、南下读书移民买楼，都会成为大趋势。