北都三个「片区开发」试点详情公布　明年起招标

政府今日（29日）公布北部都会区（北都）三个「片区开发」试点的详细资料。

为加快北都发展，政府积极利用市场力量，採用更多元发展模式。除採用「加强版传统新市镇发展模式」，容许土地业权人透过原址换地方式参与发展新发展区外，行政长官在2024年《施政报告》中提出试行「片区开发」模式，拣选具规模的地块，包括具商业价值用地和将会提供公共设施用地，由招标投得项目的发展商综合开发，加强企业参与香港重要发展，并使片区提速落成，同时减轻政府的财政支出。

三个「片区开发」试点位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城，分别佔地约12.5、15.9及18.6公顷。每个试点均有私人住宅、产业和公共设施三类用地。发展商需就所有用地进行土地平整和建设基础设施，然后可保留住宅用地自行发展，以及在完成兴建公共设施，如道路、休憩用地等后交回政府管理。

不同试点会对产业用地有不同发展要求，包括由发展商保留部分用地兴建和营运企业和科技园大楼，亦有要求发展商兴建产业大楼后交回政府，亦有部分只要求发展商进行土地平整。下个月展开的市场意向调查的重点之一，就是要抛砖引玉，引发市场提出创新可行建议；如何善用「片区开发」让发展商在产业用地发展有更深度和实质的参与，带动北都产业发展。

三个「片区开发」试点的资料便览已上载北部都会区网站。发展局亦在今天举行的企业參与北部都会区开发活动中，向企业介绍「片区开发」试点的资料。

政府会在今年12月展开市场意向调查，为期三个月，邀请有兴趣人士就三个「片区开发」试点提交意向书，以敲定日后公开招标的细节和条款。

政府的目标是由2025年起至2026年期间陆续为该三个「片区开发」试点展开招标工作。