新一期居屋将于下周四(10月3日)起接受申请,五个新屋苑合共提供7132个单位,以市价七折发售,售价介乎143万元至467万元,一至二人单位平均售价约为170万元,每月按揭还款额约7300元。今期居屋首次落实「家有初生优先选楼计划」,连同「家有长者优先选楼计划」,有2900个名额供合资格申请者优先选楼;700个一人申请者配额亦优化分配安排,佔每个屋苑约一成配额。
房委会提醒,申请人递表前24个月起至购买单位时,均不得在港拥有住宅物业。上期居屋计划中,逾1100个申请者经查册被揭拥有香港住宅物业纪录,因而被取消申请资格,部分人被检控。\大公报记者 郑文迪
房委会昨日宣布,新一期居屋将于10月3日至23日接受申请,预计今年第四季搅珠、明年第二季开始拣楼。今期居屋计划推售7132个位于五个新屋苑的居屋单位;约70个在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因挞订而收回的单位;以及约350个租置计划回收单位。
家有「初生」「长者」优先选楼
五个新居屋屋苑分别位处启德、油塘、观塘、东涌及屯门,市值七折售价介乎143万至467万元,最平及最贵的单位均位于启德启盈苑。新居屋单位实用面积介乎186至510平方迟,当中实用面积约442平方迟至510平方迟的较大单位,佔总数约四分一。五个项目预计2025年第一季至2028第一季落成,其中观塘安柏苑可望即买即住。
房委会表示,若按照约270万元的单位平均售价计算,假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%,申请者每月按揭还款额只为11600元。一至二人单位平均售价约为170万元,每月按揭还款额约7300元,相信会受年轻家庭及年轻人欢迎。
今期白表申请家庭的入息上限为6万元、资产限额为123万元,单身白表申请者入息及资产限额减半,分别为3万元及61.5万元。合资格申请者可经网上或亲身递交申请,亦可邮寄纸本申请,申请费为290元。
新一期居屋优化配额分配,「家有长者」及「家有初生」的家庭申请者可优先选楼,配额为2900个单位。凡有婴儿于2023年10月25日或以后出生的家庭申请者,其子女在今期居屋申请截止日期时为3岁或以下,均符合「家有初生」申请资格。700个一人申请者单位配额亦优化分配安排,可在每个屋苑佔有约一成单位配额,意味过往长期只能拣「卖剩蔗」的一人申请者,有望选购热门屋苑的单位。
上期逾千人拥物业被撤资格
房委会提醒,申请人在递交申请截止日期前的24个月起计,直至购买单位时,不得在港拥有住宅物业。房屋署透过与土地注册处建立资料比较及核对机制,在上一期居屋申请者中,审核发现超过1100个申请者拥有香港住宅物业的纪录,署方已取消有关申请,按个别情况作出检控。
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