连升5个月 来港人才带旺香港住宅租金

随着不少来港升学的内地生趁暑假开学前出动租楼，加上外来专才来香港工作居住，近月来租务需求特别旺，带动私人住宅租金进一步攀升。美联“租金走势图”7月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约37.41元，按月升约1.8%，连升5个月，并创自2019年11月后的56个月(即超过4年半)新高，而目前租金与2019年7月份录得约38.33元的历史高位比较，仅相距约2.4%。今年6月，430平方尺或以下的细单位的租金回报已升至11年高位3.4厘。业内人士指出，内地客已成为香港住宅租务市场生力军，随着楼价持续下跌，租金上升，中小型住宅单位租金回报到今年底有望升至4厘，料会吸引投资者入市买楼收租。