全港约三成劏房不符最低标准　居民忧取缔欠安置

香港住屋难、租金贵，笼屋、板间房及劏房等问题长期存在。特区政府近年在「告别劏房、笼屋」方面做了大量工作，包括成立「解决劏房问题工作组」，并将于10个月内订立「劏房最低居住标准」，提出将取缔不符合最低标准的「劣质劏房」。

香港社区组织协会今日（26日）举行记者会，指政策对24万名劏房居民有直接影响，关注政府如何定义劏房及提供何等配套安置，强调安置亦是消灭劏房的先决条件。

社区组织协会今日发表劣质劏房政策对不适切居所租户的影响及支援调查报告，结果显示约九成受访者赞成取缔「劣质劏房」政策，但要求先有安置政策再取缔劏房。

社协于2024年1月至5月上旬期间向不适切居所住户进行实体及网上问卷调查，共访问了港九新界共497名不适切居所住户。结果发现，劏房户的挤迫情况已超过可以忍受的范围，研究发现七成受访者的人均居住面积低于5.5平方米；更有逾八成受访者人均居住面积低于7平方米。她又指，调查发现至少三成劏房会被界定为劣质劏房，情况严重。报告显示，九成以上赞成取缔劣质劏房政策，而88.5%要求先安置后清拆，不足一成反对人士指原因为担心清拆后得不到安置。

施丽珊提到，劏房租户的收入较全港住户少了近半，但租金佔入息比例却多了近一倍。调查结果显示，劏房居民大多为贫穷户，而居民较多以「租金贵」界定是否为「劣质劏房」的主要元素，之后才是有否独立厨厕，以及消防安全、结构安全、卫生及单位面积等，显示贫穷劏房户处境「恶劣且无奈」。

香港社区组织协会建议，政府应制定分阶段消除劣质劏房及全面取缔劏房的时间表及房屋保障目标。屋宇署应设有队伍，在接受分间楼宇单位住户呈报的前提下，到单位巡视渗水、石屎剥落等楼宇安全问题，并可向业主发出修葺令；同时应支援业主如何改善。此外，为优先协助居住于分间楼宇单位内的儿童，正在轮候公屋的住户中如有15岁或以下的儿童，可较一般家庭提早一年编配公屋，同时可获优先入住社会房屋或简约公屋。