何永贤：若现炒房风将恢复辣招　公屋拟10月加租

房屋局局长何永贤今日（3月1日）在预算案相关记者会上表示，楼市全面撤辣后，若随后炒风再现，政府仍可按现有机制调整税率，随时恢复辣招，当局会密切留意市况。

据了解，政府今年计划如期进行公屋加租，原因是近年政府出现财政赤字，以及房委会今年初审议预算案时已表明财政情况未必可推行宽减安排。

提问：公屋加租预计会增加几多？大概会从何时开始？会不会向基层住户补贴一个月的租金？

何永贤回应：公屋加租有一个机制，会根据机制反映上来的数字做一个估算，来决定具体加多少。上次加租是2022年10月，也都规定2年内不会再加租，因此下次加租时间为2024年10月。

何永贤表示，目前的市场环境和房屋供求平衡明显改善，预计未来三四年一手私人住宅供应量仍然维持在较高的水平。2024年的1月住宅物业买卖合约中位数为1500宗，低于2023年上半年水平，而楼价在2023年全年计算，下跌7%。

至于交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展，何永贤认为，不会影响这十年公营房屋的供应。「人工岛的造地计划是在十年期土地供应的后五年，加上造地后仍需时间建屋，所以一直以来相关公营房屋供应都预期在未来十年以外出现，所以人工岛延后对十年期的公营房屋供应没有影响。」