梁志坚：楼价短期不会大幅上升

地产建设商会执委会主席梁志坚欢迎特区政府全面「撤辣」，他在一档电台节目中表示，有助提振楼市信心。但他认为，市场信心需时重建，对后市不敢过分乐观，预测楼价短期不会大幅上升，将逐步趋向平稳，至年底或有机会温和升约3%至4%。

被问到「撤辣」是否太迟，梁志坚认为，迟到好过无到，相信政府需要平衡多项因素，但亦不能任由大市下行，因为一旦银行大量追收买家的按揭贷款，届时香港经济将难以翻身。

身兼会德丰地产主席的梁志坚透露，正预备下月推售新盘，将检视市场反应再定价。他强调即使「撤辣」，新盘定价亦不会过分进取，将会按市价推盘，如果反应理想，不排除调整定价。他又说，未来将按公司节奏推盘，不会因为「撤辣」，一窝蜂推出。

提到新盘货尾量高，会否限制发展商于「撤辣」后的加价空间，梁志坚说，不同地产商有各自业务战略，如果手上货尾较多，可能会轻轻减价，再观察市场反应，但如果手上地皮较少的发展商，出价不排除较「硬淨」。