元旦小长假　香港楼市二手交投创43个周末新高

香港楼市在跨年长周末，未有大型新盘开售，楼市购买力聚焦二手市场，二手交投按周继续升温，录得17宗买卖，是43个周末的新高。

据主要代理统计，2023年12月30日及31日，蓝筹屋苑成交按周升四成一，录得17宗买卖，创43个周末的新高。2024年1月1日，十大屋苑交投只是多1宗，过去3天共有18宗成交，较去年元旦3日假期的29宗成交，按年减少三成八。

港岛区，康怡花园录得2宗成交，高层一个461平方迟，两房单位，以668万港元成交，折合实用迟价14490港元。原业主2007年以280万港元买入单位，单位16年升值1.3倍。

九龙区方面，美孚新邨录得3宗成交，其中1期低层一个485平方迟的单位，由遗产承办人放售，获同区用家以440万港元接货，折合实用迟价9072港元。

新界区的嘉湖山庄有4宗成交。丽湖居5座低层三房单位，实用面积546平方迟，以439万元出售，实用迟价8040港元。

香港置业行政总裁马泰阳表示，由于市场正憧景今年美国息口见顶回落，将为楼市带来利好讯息，故不少准买家亦趁机会加快在市场吸纳笋盘，加上大型新盘在上月销情理想，购买力逐步释放，令不少新盘向隅客亦回流二手市场，带动刚过去的元旦长周末二手指标屋苑交投量。然而，二手楼价仍然寻底，新盘持续以吸引价抢客，故短期内二手表现仍受制于一手订价及销售步伐。