太古城割价止赚　持货32年获利958万

发展商不断加入劈价卖楼行列，二手市场持续受压，部分持货久远的二手业主，也情愿尽快锁定利润离场。其中鰂鱼涌康怡花园1个低层两房单位，刚以580万元成交，业主持货35年，账面赚逾510万元。另同区太古城海天花园富天阁1个中层3房单位，业主持货32年，账面更赚958万元。

本港楼价连跌两年，现时已回落至2017年水平，不少近数年入市的一手及二手业主，现时均面对要蚀让离场的惨况；而业界对后市仍未展乐观预期，以及发展商减价卖新盘抢客下，二手业主也要「局跟」与之竞争。

康怡2房半年贬值两成

美联物业区域经理吴肇基表示，太古城富天阁中层C室3房单位，实用面积约为717方迟，业主早于2020年底开始放售，当时叫价1680万元，至最近叫价已下调至1350万元，日前在与买家议价后，终落实以1238万元沽货，较最初叫价低26%，迟价17266元。业主于1991年底仅以280万元购入单位，现账面获利约958万元，赚幅逾3.4倍。另同屋苑安盛台宝安阁低层G室，实用面积583方迟，业主于今年4月以1080万元放盘，经多番降价后，日前以800万元易手，迟价约13722元，业主持货逾9年半，现账面只赚约55万元，若扣除其他成本，料只获利10多万元。

中原地产副区域营业董事袁广达透露，鰂鱼涌康怡花园P座低层14室2房单位，实用面积466方迟，刚以580万元成交，迟价12446元，售价重返2016年水平。业主于1988年仅以69.5万元购入，持货35年，账面赚约510.5万元，赚幅逾7.3倍。该屋苑今年初同座同室一个低层单位，成交价也达735万元，即相隔半年多，今次单位跌价21%。

名逸居2房670万沽 14年赚1.4倍

另中原高级资深区域营业经理余俊文表示，荃湾名逸居1座高层E室2房单位，实用面积526方迟，业主2个月前才以800万元放盘，现急降价130万元，以670万元成交。业主于2009年斥278万元购入单位，持货逾14年，现账面赚约392万元，赚幅逾1.4倍。

中原代理黄一锋表示，大围名城3期盛世3座高层SA室3房单位，业主睇淡后市下，于月初叫价1158万元放盘，刚以1060万元沽货。据了解，业主于2015年斥约817万元购入单位，现持货逾8年，现账面获利约243万元，赚幅近30%。