尖沙咀位列全球第三最昂贵购物地段 蝉联亚太区第一

房地产服务商戴德梁行21日发布《全球主要零售大街》报告，针对全球主要城市顶级零售街区进行考察和分析，报告指出，香港尖沙咀位列全球第三最昂贵购物地段，美国纽约第五大道和意大利米兰蒙特拿破崙大街分别排名全球第一和第二，英国伦敦的新邦德街全球排名第四，法国巴黎香榭丽舍大道全球排名第五。此外，香港尖沙咀继续蝉联亚太区最昂贵购物地段，铜锣湾和中环则分别在亚太区排名第二和第八。

报告称，全球租金平均按年上涨4.8%。亚太区增长最为强劲，录得5.3%按年升幅，美洲和欧洲则分别升5.2%和4.2%。儘管租金增长相对强劲，但租金涨幅普遍不及通胀峰值水平，纵观全球，55%的零售市场租金仍低于疫情前水平(欧洲：70%，亚太地区：51%，美洲：31%)。

在亚太区，以香港和东京的零售街区最为昂贵，在前八名中佔据了六席。当中,香港尖沙咀（主要街区商店）以每年每平方呎1493美元位居亚太区第一（全球第三），铜锣湾（主要街区商店）以每年每平方尺1374美元紧随其后。另外，东京银座以每年每平方呎912美元位列亚太区第三，而东京的表参道则以每年每平方呎798美元位居第四。

戴德梁行执行董事及香港商舖代理及管理服务主管林应威称，儘管受到全球经济增长放缓的影响，香港一线街舖的复甦仍富有韧性，疫情期间的低基数使其租金具增长空间，令香港在是次2023年亚太区零售大街排名前十名中佔有三个席位。迄今留意到零售市场格局发生了显著变化，消费者越来越重视娱乐零售、健康元素和体验式消费的概念，这些都将有助零售业推动舖面升级及驱动租金重拾升轨。