彩虹邨将重建　7400户需分批迁出

特区政府在去年施政报告提出，要额外挑选一个旧式公共屋邨展开重建研究计划。有消息指房委会已选定将楼龄逾60年的彩虹邨重建，7,400户需分批迁出，最快今年底公布详情。身兼房委会委员的公屋联会总干事招国伟昨日表示，目前是彩虹邨重建的最佳时机，因为该邨附近有多条新屋邨落成，例如最快2025鳄26年落成的观塘宏照道公营房屋项目，以及黄大仙旧楼清拆重建后的公屋单位，建议悉数安置受影响彩虹邨居民。有立法会议员相信居民会欢迎重建计划，并促请政府藉今次机会改善彩虹交汇处及往清水湾道迴旋处的交通规划问题。

房屋局局长何永贤昨日在立法会房屋事务委员会《行政长官2023年施政报告》政策简报会上表示，政府重建计划预计共清拆1.7万个住宅单位及4,800个工厂大厦单位，预计重建后可提供约3.28万个住宅单位，并藉重建增加邨内休憩及康乐配套。

她强调，房委会进行屋邨重建项目时，需要细心考虑不同因素，「明白居民希望提早得悉和准备重建，但政府除了掌握屋邨老化情况，要视乎能否安排调迁，以及政府土地开放是否可以提供辅助，因此难以提早排列出将会重建的屋邨。」

分期清拆 工程料需20年

彩虹邨是香港早期兴建的大型公共屋邨之一，佔地逾5.1公顷，位于黄大仙区牛池湾，于1962年至1964年之间分期落成及入伙，涉及11座楼宇，共7,400伙，由于该邨兴建时邻近启德机场，楼宇受高度限制只能有20层高。

有消息指，房委会已敲定彩虹邨进行重建，预计会分期清拆，整个重建工程需时20年，新建成的楼宇高达40层。

招国伟表示彩虹邨楼宇状况已愈来愈差，支持重建：「彩虹邨住户数目众多，相信迁置居民会分期进行，要看能否尽量将分期时间压缩，重建周期便能缩短些。附近有两个项目可以考虑安置迁出的彩虹邨住户，包括观塘宏照道一、二期，大概约2025鳄2026年落成，有4,100伙；美东邨旧的两栋大厦预计在2027鳄28年落成，也有约2,900伙。」商户方面，他表示按以往房委会的重建项目安排，商户除了有赔偿之外，还会安排他们投标新屋邨商舖。

他预计，政府今年底公布重建计划之后，仍需经房委会资助房屋小组委员会讨论细节，包括「提早搬迁计划」安排、商舖赔偿等，一般房委会需要不多于36个月时间，处理所有受影响住户的搬迁安排，不过处理得顺畅可加快安排，白田邨由宣布直至展开重建只用24个月。附近有可利用迁置安排，相信是房委会考虑重建彩虹邨的原因之一。他希望政府可以争取契机：「赶在宏照道公营房屋项目落成之前展开重建，如果错过这个黄金时间，日后再重建彩虹邨会比较困难。」

立法会议员陈学锋表示，以单位数目相若的华富邨为例，重建工程分三期进行，需要近20年时间才能完成。他估计，由于重建牵涉安置居民的安排，房委会很大机会考虑楼宇的单位数目分期清拆，楼宇较少的区域则会列为率先重建的地方，根据发展地域的先后次序安置居民，逐步腾空地方重建。

立法会议员邓家彪说：「彩虹邨重建受居民欢迎，因为不少楼宇已日久失修，建议政府鼓励70岁以上住户，交出大单位后可终身免租，并就近安置居民。」他建议应该採取更快方式处理，「不要蚂蚁搬家，太慢了。可否只分两个阶段。首阶段安置一半迁出居民，令彩虹邨可动工重建面积大很多，让原址重建的公屋可以尽快落成，不要等二十多年才完成整个公屋重建，可能十年多可以完成。」

另外，他认为重建时将彩虹邨部分用地用作道路规划用途，以改善现时彩虹交汇处及往清水湾道迴旋处的交通，增加车辆容量。