港未来十年房屋供应目标增至44万伙　公营房屋佔30.8万个

香港特区行政长官李家超上周三发表新一份施政报告，提出多项房屋供应措施。困扰香港多年的「上楼难」问题，渐见纾缓曙光。特区政府跟进施政报告，昨日公布《长远房屋策略》周年进度报告，显示未来10年公私营房屋总供应目标为44万个单位，比去年订立的目标多一万个单位，当中公营房屋佔30.8万个。有研究房屋的专家表示，若特区政府能按目标落成相应公营房屋单位，相信有助缩短公屋轮候时间，预计公屋平均轮候时间能由目前5.3年，回落至2027年的4.6年。亦有专家建议，精简公屋编配流程，若每个公屋单位能缩短两三个月编配时间，估计能大大加快整个公屋轮候册的流转速度。

特区政府昨日公布《长远房屋策略》最新的周年进度报告，预料未来十年（即2024鳄25至2033鳄34年度）公私营房屋总供应目标为44万个单位，比去年就2023鳄24至2032鳄33年度十年目标多一万个单位。

最新的公营房屋供应目标为30.8万个单位，其中21.6万个单位为公屋或绿置居单位，9.2万个为其他资助出售房屋单位。私营房屋供应目标则为13.2万个。

约三分一料五年内落成

总供应量方面，主要来自新发展区及大型发展项目（约佔43%）、用地改划（约佔37%），以及其他项目（约佔20%）。约三分之一预计在第一个5年期（即2024/25至2028/29年度）落成；另外三分之二预计在第二个5年期（即2029/30至2033/34年度）落成。

由于第一个5年期的项目大多在兴建中或已经在「造地」较后阶段，有关项目的落成时间表相对比较确实。至于第二个5年期落成项目，大部分用地处于造地或研究阶段，能否用于兴建公营房屋取决于可否如期完成所需程序，例如改划、地区谘询、基础建设、收地、清拆、重置受影响设施、立法会拨款批核、地盘平整等。

正如行政长官上周三在新一份施政报告中公布，在未来十年政府已觅得足够土地，以提供约41万个公营房屋单位，足以满足上述的30.8万个公营房屋单位的需求。以单位数目计算，供应主要来自新发展区及大型发展项目（约佔43%）、用地改划（约佔37%），以及其他项目（约佔20%）。政府会善用珍贵的土地资源，通过优化发展潜力（例如在可行和适当的情况下提高地积比率和建筑高度），以增加公营房屋建屋量。

团结香港基金副总裁叶文祺昨日向香港文汇报表示，未来十年总房屋供应目标，比去年的同一估算多出1万个单位，而房屋局早前公布的未来5年公营房屋预测建屋量为14.18万个单位，整体亦较上一个五年期预测增加约1.3万伙。他认为这些政策有助于缩短公屋上楼的时间，若未来5年有关单位如期落成，估计在2027年，公屋轮候时间或能下跌至4.6年。

精简公屋编配加快轮候册流转

公屋联会主席文裕明亦认为，房屋供应目标及公屋建屋量有增加是好事，可以加快市民轮候上公屋的时间，不过他亦指在数量上升及速度加快的同时，还需要精减公屋单位编配手续，以压缩当中程序的花费时间，对加快整个轮候队伍的流转有很大好处，「市民从收到通知获编配公屋，到正式上楼都需要唔短的时间，如果一个单位可以缩短两三个月编配时间，几个单位加起来就可以缩短差不多1年的时间，整个轮候队伍等候的时间就可以大大缩短。」