梁跃昊相信减辣可提振成交量　张圣典指能减慢楼价跌势

施政报告宣布，实施超过10年的楼市「辣招」即日起「减辣」。团结香港基金土地及房屋研究员梁跃昊认为，今次「减辣」在各方面取得平衡，相信可提振楼市成交量，因为不少买家早前一直採取观望态度，预期「减辣」后可令积压的购买力重新入市，同时措施亦可帮助「换楼客」，他们购买较大的单位，亦可释放「上车盘」，重新激活整个换楼市场。

梁跃昊又相信，外来人才在港置业印花税改为「先免后徵」，属于正面信息，显示香港有诚意招揽人才，可为外来人才提供诱因来港长远发展。至于「减辣」对楼价的影响，他认为未必会有明显的提振作用，因为政府措施只属其中一个影响楼价的因素，其他因素包括息口及经济前景，因此需要进一步观察。

港大房地产及建设系客座副教授张圣典指出，「减辣」令交易成本减少，相信可增加成交量，但不会整个楼市出现180度转变，因为面对利率仍有机会上升及全球经济前景不明朗，未必会有足够购买力推动楼价，因此预期今次措施只能令楼价跌势减慢。不过，他认为，政府在施政报告中留下伏线，表明会密切监察楼市，确保稳健发展，相信如果市况仍然不理想，政府会再作调整。