民调：过半市民称房屋负担重 指现为买楼时机比例升

香港中文大学（中大）香港亚太研究所最近进行了一项电话调查，结果发现，过半数市民表示，各种住屋方面的支出负担颇重或非常重。不过，和去年的同类调查相比，认为现时为买楼合适时机的人数比例则有所上升。

是次调查于2023年1月30日至2月9日晚上进行。结果显示，54.9%的受访者表示，家庭在房屋方面的支出，包括供楼费用、租金、差饷、管理费、维修费等的负担颇重（39.3%）或非常重（15.6%），认为不太重和完全不重的则分别有31.9%及7.3%。与去年的同类调查相比，觉得颇重或非常重的受访者比例，分别上升了4.9和3.3个百分点，认为不太重和完全不重的比例，则下降了6.1和2.2个百分点。

调查亦发现，21.5%的受访者认为现时是买楼的合适时机，较去年调查明显上升5.6个百分点，觉得并不是合适时机的受访者佔56.1%，较去年调查下降4.1个百分点。

是次调查亦询问了受访者对现时住宅楼价的看法和对未来一年住宅楼价的预期。75.8%的受访者认为现时香港住宅楼价水平过高，14.4%觉得合适，只有1.8%认为过低。跟去年的调查比较，觉得楼价水平过高的受访者比例，显著下降了6.6个百分点。

对于未来一年住宅楼价走势的预测，35.8%的受访者估计楼价将会和现时差不多，认为会下跌的有30.8%，预料上升的则有22.7%。在那些估计楼价将下跌的受访者中，较多人认为楼价将下降半成至少于一成（36.6%）或一成至少于两成（20.9%）；而预料楼价会上升的受访者中，多于一半（54.6%）认为楼价将上升半成至少于一成。

此外，调查又发现，约八成（80.2%）受访者认为拥有自置物业颇重要（46.5%）或非常重要（33.7%），只有14.9%受访者表示不太重要（13.5%）或非常不重要（1.4%）。