简约公屋｜测量师学会：可解决短期需要　对启德楼价影响不大

在政府公布8个简约公屋选址后，市区启德选址引发各界热议。香港测量师学会会长黄国良今日（7日）表示，启德区周边本身已有不少公共房屋，还举例指何文田公屋周边亦兴建不少豪宅，相信简约公屋对该区楼价影响不大。

黄国良指，现时公屋轮候时间高达7年，政府为解决市民需要，必须要有中短期方案，而政府目前打算兴建的启德世运道简约公屋，未来能提供约一万个单位，正可解决市民短期需要。造价方面，简约公屋分为高层和低层两类，低层简约公屋造价约为53万元，高层则约65万元。黄国良解释道，造价最主要差别在于打桩、大楼机电及消防设备费用等，但相对仍低于一般公屋单位每间约80万元的造价。简约公屋平均面积高于过渡性房屋，加上启德简约公屋附近将有周边配套，所以他认为造价合理。

对于政府计划简约公屋的兴建加使用期合共为7年，黄国良认为政府应科学计划地皮将来用途，原有地基在结构上或许可以重新利用，即使不能百分百用到，也可以减低未来发展项目成本。

政府早前敲定简约公屋选址，涉及8幅用地，其中牛头角彩兴路、启德世运道及柴湾常安街和常平街简约公屋数量，佔总供应约一半；其馀位于新界的选址，分别在元朗攸壆路，屯门第3A区、第54区，上水莲塘尾及小榄乐安排。