料农历年初爆发小阳春　中原设优才中心迎通关

内地与香港通关在即，市场情绪大为提振，带动本港楼市率先转势。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，农曆新年后本港楼市将爆发小阳春，届时成交量报复式反弹，楼价有望从谷底反弹15%。1月一手成交量可达1,000宗，二手成交量4,000宗。

陈永杰表示，该行除了为通关做足部署外，亦为淮备来港的专才提供专属的置业协助。中原地产及中原中国将在广州、深圳、上海及香港四地开设「优才顾问中心」，于各中心内将有法律团队、移民顾问，以及专业营销团队，为有意来港的高端人才提供专业顾问服务。该行亦为内地专才开设专页，内含港漂在港所需生活资讯、置业懒人包及楼市最新数据等。

他又透露，香港大湾区团队将由现时约400人召集至800人，主要驻守如心广场及南丰中心大湾区展销厅，为香港客户推介大湾区项目，如心广场及南丰中心的大湾区展销厅亦淮备重开，并将视乎通关进度及规模，再决定增聘大湾区团队人手。

中原地产葵青及东涌营业董事梁善球称，未宣布开关前，平日一般零查询，但最近一周急增至每日平均有10个查询，除致电查询外，客户亦会亲身到展销厅了解详情。

内地楼市方面，中原地产(中国内地)总裁李耀智表示，2022年1至11月全国商品房销售面积12.1亿平方米，同比跌23.2%，同期销售额11.9万亿元人民币，同比跌26.6%。目前内地楼市整体仍然低迷，主要因为近日多地疫情严峻，预计疫情缓和后可刺激物业成交量增加，惟大环境及经济表现有待观察。他指，中原中国内地规模去年有所收缩，现时约有2万名营业员及后勤，分行数目约863间。料今年人手及分行数目维持现有水平，服务范围则会扩大。配合通关及特区政府抢人才措施，中原中国拟加强功能，招揽及统筹内地人才南下香港。