正常通关消息刺激下 十大屋苑周末成交量倍升

美国加息放缓，内地与香港陆续放宽防疫措施，圣诞前已传出正常通关利好消息，刺激买家四出睇楼比较，不少买家入市心态转为正面，亦加快入市步伐。中原地产十大屋苑在过去周末(12月24日至12月25日)录得17宗成交，较上周末录6宗增183%，创18周新高。如果计算圣诞4天假期录约32宗成交，创2010年后圣诞长假期成交新高。

落实正常通关后楼价有望寻底

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于现时一手市场未有大型新盘推出，以货尾为主，不少购买力回流二手市场。料明年经济及楼市会逐步踏上复常之路，相信楼市小阳春已确定，若落实正常通关后，楼价有望成功寻底，预料明年全年楼价于谷底反弹15%。

至于美联物业分行统计，10大二手指标屋苑在过去周末录得18宗买卖成交，创出18个周末新高，按周续升约38.5%。而以圣诞节一连4天的长假计算，10大屋苑则录得约32宗买卖，较去年圣诞节3天计的17宗上升近9成。

短期内买家入市仍然审慎

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，内地与香港可望有序地正常通关，有利本港经济尽快复常，为楼市重新注入动力，带动不少二手屋苑睇楼量活跃。但香港息口仍然受制于美国持续加息影响，购买力仍要视乎正常通关后本港经济表现，加上1月农曆新年将至，短期内买家入市仍然审慎，但楼市气氛则有望在谷底回升。

其馀两间代理行，利嘉阁地产指，过去十大屋苑在周末两日录12宗成交个案，按周增加50%，圣诞节4天假期则录得21宗买卖。香港置业十大屋苑于周末两日录16宗成交，按周升约14%，计算4天长假期则录得约26宗买卖。