首年平均月租2000元　「青年光房」助短贫者站稳阵脚

2020年的香港贫穷情况报告显示，全港有约160万贫穷人口，其中16万贫穷人口出现向上流动困难的问题，被社企「要有光」称为「短贫户」；当中一成、即约1.6万人又被称为「短贫」青年，他们多数是读于大专院校或刚毕业的自食其力青年，却面对棘手的住屋问题。为有需要人士提供合适住屋及向上流动机会的社企「要有光」，昨日起推出新的「青年光房」计划，已获3个私人物业业主租出单位，为「短贫」青年共提供12个房间，首年平均月租2,000元，冀入住青年3年间脱贫迁出。负责人表示，该计划帮助的青年，比特区政府「青年宿舍」住户的收入还要低，期望助政府多管齐下解决不同阶层的住屋问题。

社企「要有光」继为单亲妈妈推出「光房」专项，以及为「短贫」青年夫妇设立「光屋」后，昨日起推出「青年光房」计划，协助「短贫」青年由读书阶段过渡至全职工作。「要有光」创办人及行政总裁余伟业估计，全港有约1.6万「短贫」青年」，「他们年龄介乎18岁至20多岁，因家庭原因等不能与父母同住，需要自食其力，譬如一边读书一边兼职交租，而他们的月入仅几千至一万多元，可以想像他们比一般青年更加困难。」

他表示，推出「青年光房」的构思源于一名女生的励志故事。2018年，一位与「要有光」长期合作的社工正帮助一名好乖、好努力的女大专生，该女生因即将毕业无法再居住在宿舍，幸单亲妈妈「光房」有「吉房」，便安排该女生入住。她亦没有辜负期望，在「要有光」及社工等的帮助下一步步努力达成目标，3年后搬离开「光房」时，已找到一份稳定的全职工作，并有能力在公司附近租住村屋。

余伟业说：「社会上可能还有许多这样的例子！还有许多青年也有同样需要。」遂构思「青年光房」项目，其间得到社会各界的帮助，「置地公司家基金」为首阶段项目改善居住环境、提供基本营运经费，赞助最少40个申请名额。而项目所需私人单位，则由私人业主以远低于市价出租予「要有光」，再由「要有光」低价分租予青年。其中亦有少数单位是由「光房」改装转型，位于黄大仙、由「玛利亚圣方济各传教修会」提供单位便是其中一个好例子。

首阶段向业主募集20个单位

「青年光房」首阶段目标向业啊主募集10至20个私人单位，地点遍布全港18区，项目开展两三个月内，获业主租出3个私人单位，每个单位有4间平均面积100迟的睡房，预计明年春节后还将增加两三个单位。余伟业表示，待首阶段40个名额目标完成后，会检讨成效，下阶段希望扩大到100个申请名额。

该项目的租金是阶梯式上升，首年平均月租约2,000元，之后每年逐步上调，为期3年。余伟业表示：「我们对入住青年的期望是，第三年搬出时能够找到一份全职工作，自己租住单位，因此第三年的租金会与市场有一定衔接。」

受惠「短贫户」就业率增至81%

「要有光」目前3个计划中，都有专人负责跟进每位或每户租客，帮他们设立3年向上流动目标，并协助定期检讨、督导和鼓励，过去「光房」及「光屋」项目均成效良好。根据2022年「光房及光屋线上流动KPI报告」显示，入住前与2022年中比较，受惠「短贫户」就业率由57%增加至81%，平均月收入由9,200元增加至13,000元，平均储蓄水平由9,500元增加至51,000元，人均居住面积则由84迟增加至123迟，4个KPI均有显著升幅。

为解决住屋问题，特区政府拟推出「简约公屋」、「青年宿舍」等，余伟业表示乐见政府积极解决住屋问题，但他认为住屋问题複杂，有不同面向，无法靠单一方法解决，而「要有光」除了提供住宿，更重要是提供辅导服务，助入住人士向上流，不担心与政府的房屋项目重叠，以「青年光房」为例，对象是「短贫」青年，比「青年宿舍」的青年收入更低。

「入房」须社工推荐 低薪成参考指标

香港文汇报记者日前参观位于黄大仙的其中一个「青年光房」单位，600多迟的四房单位装潢简洁、实用，各间睡房光线充足，住户将要共用厨房、厕所，还有客厅让住户们聚会分享生活喜与忧，室外还有约1,300平方迟平台花园，「要有光」会不时在平台花园举办活动，让青年互励互勉。如此理想的居住环境，入住首年平均月租仅2,000元，是该区的笋盘。

「青年光房」对申请者的入息要求也不高，月入约5,000元至12,000元已合资格，但必须经社工推荐，然后再通过面试，以评估申请者的住屋需求、向上流动构思等等，虽不设入息上限，但更低的收入会作为重要参考指标。

「要有光」创办人及行政总裁余伟业今年第三季陆续向业主介绍该计划，作为业主之一的「玛利亚圣方济各传教修会」租出位于黄大仙的四房单位，将转作「青年光房」，以交通方便、地点就脚取胜。

住客非仅合租 更会互相帮助

传教修会代表麦修女对「要有光」十分支持，她表示：「数年前通过一位修女认识『要有光』后，十分认同他们的理念，之前已提供单位用于让单亲妈妈入住。」她也会不时了解入住「光房」单亲妈妈们的生活情况，「我同她们接触后发现，『光房』的住客并不是简单的合租形式，她们不单努力向上流动，而且会互相帮助、支持和鼓励。」

得悉「青年光房」项目后，麦修女继续不遗馀力协助，「现今青年十分需要有人支持及陪伴，使他们都感受到人的关怀和接纳。我们都知道，目前环境对刚刚毕业的同学来说，求职相当困难，即使找到工作，起薪也不高，不少人因为各自原因无法和家人同住，这些青年正需要我们帮助，希望这个计划能为青年带来新希望。」

「置地公司家基金」为「青年光房」项目首阶段赞助最少40个申请名额，置地公司执行董事兼法律顾问庄思勤表示：「『青年光房』过渡性房屋计划，能让青年于求学至踏入社会的过渡阶段得到所需支援，『家基金』会全力支持，并希望未来拓展更多有意义的项目来回馈社会。」