负资产个案增加　陈茂波：不会造成金融系统危机

本港近日楼价下跌，有报道指本港负资产个案急升9倍。财政司司长陈茂波今日（5日）出席港区省级政协联谊会分享时表示，受经济不景气及持续加息影响，市民买楼转趋谨慎，政府留意到负资产个案有增加的情况，然而现阶段并不会造成本港金融系统危机，政府会继续留意情况，市民对此无需过虑。

陈茂波在分享时表示，香港经济连续三季收缩，比去年同季下降4.5%，第四季亦不乐观，全年预期萎缩3.2%。他分析指，受美国加息、通胀、俄乌衝突及中美关系等地缘局势问题，外围经济受到压力而需求减少，疫情亦令香港与内地运输未回复，令出口数字持续不理想。本地固定资本投资方面，本地经济低迷投资审慎，投资萎缩10%，即使政府在公共市场维持投入，可是仍然无法补充私人市场的投放。

陈茂波指出，有鉴于此政府推出多项政策，推出消费券及「百分百担保计划」，并协助中小企资金周转，刺激经济及消费；10月份的消费券推出后，零售数字亦有所提升。本地疫情受控，多项社交防疫措施陆续放宽，10月底香港举行金融科技周、国际金融领袖投资峰会及七人榄球赛等多场国际性大型活动，香港的气氛亦有所改变，不单有助消费，让来港出席活动的金融代表亲身感受香港的情况，提升在港投资的信心。

政府统计处下月公布最新失业率，今年8至10月失业率为3.8%，较7至9月3.9%的失业率，回落0.1个百分点，连续回落6个月，也重回2019年12月至2020年2月的水平。陈茂波认为以现时香港的经济情况而言可说「尚可」，零售为市场增加就业机会。至于通胀方面，本港通胀率维持于1.7%至1.8%，鉴于租金市场比较平静，预期全年为1.8%。

物业市场方面，陈茂波指过去三个月交投量平均只有3500宗，经济不景气加上持续加息，市民买楼变得审慎。坊间有报道称负资产的数字增加约500宗，然而他认为此举并不会造成本港金融系统危机。他解释指，现时市场新的楼宇按揭，市民供款与收入比率不超过30%，市场中有一半以上物业是可以完全供完；就现阶段而言，市民无需过虑。