陈启宗：港楼难再现过去50年般大升

香港楼价一直高企，然而恒隆地产（0101）董事长陈启宗昨日出席论坛时表示，香港地产市场过去50年都能够赚大钱，是在很独特环境下产生的产物，但从今以后香港的房地产，随着住房土地增加，一般住房价格升幅难以像过去50年般上升。并说，长远来看不要只看着香港，一定要看内地，因为内地充满机遇。

对于香港作为超级联繫人的角色，陈启宗表示，今时今日内地所需要不再是以往历史上的那种联繫，「从前人们经香港去上海、去北京，今天已经不再需要经香港，而是直接飞上海及北京，所以香港的角色是需要做到融合各方面，而在融合的过程中要对製造业、科技、高等教育以及金融四方面都要有认识，将以上四方面融合为一体。」他相信香港是可以做得到。

再用广东话便是「戆居」

陈启宗又称，香港必须认清「一国两制」的优点及难处，难处在于言语上，因为香港的前途在内地，而且资金也在内地，以前资金在西方国家，所以香港人要学英文，但日后资金会来自内地，香港要有「钱途」就要学好普通话，日后「再用广东话便是戆居」。他又表明，今次是最后一次用广东话在香港演讲。

陈启宗认为，未来国际经济重心必须依附于大国旁边，否则发展会受到限制，而粤港澳大湾区拥有四大优势，分别是製造业、科技、高等教育及金融，在逆全球化的趋势下，以上四项将会是新经济的发展模式。