市建局于九龙城推「小区复修」计划　料惠及约1000个单位

市建局行政总监韦志成今日（2日）撰写网志表示，市建局已选定南角道至打鼓岭道一带有楼宇复修需要的建筑群，展开为期3年的「小区复修」先导计划，作为试点，透过加大推广力度，提供更多诱因，向合资格业主给予财政和技术支援，协助和鼓励他们适时保养及维修楼宇，预计可惠及约1000个住宅单位。

韦志成表示，当局在本月内将主动联络这些楼宇的业主，商议一套全面而针对性的维修方案，提升楼宇状况之馀，更为进行复修的大厦美化外牆，由内至外为楼宇「升值」。在计划结束后，当局会分析数据资料，总结经验，掌握「融合策略」和「小区复修」涉及的具体执行细节和所需资源；同时，了解业主的参与度和能力，寻求改善和优化空间，为日后在其他旧区推行「融合策略」创造更佳成效。

因应九龙城小区的楼宇状况和业主的需要，市建局将主动出击，到访每幢大厦了解情况，为他们设计适切的「小区复修」方案，相关针对性的支援措施涵盖四个范畴，包括：

（一）增设专项资助　推动业主筹组维修工程

在「小区复修」计划下，市建局将会为参与的住宅业主，不论自住或非自住，每户提供额外的专属工程费用津贴，为大厦外牆及天面进行维修保养，减低每户需要分担的工程费用比例。另外，楼宇业主更可同时参加现时由政府推行的资助计划，以获取较高的资助，纾缓维修的财务压力。

（二）促进成立法团　实践「联厦联管」

市建局将伙拍香港房屋经理学会，试行「联厦联管」理念，协助未有成立法团的楼宇，尽早成立法团，然后与其他已有法团的单幢式楼宇，合组成一小区，共同聘用物业管理公司，实行「联合式」管理，令资源更灵活运用，相关开支亦可由参与「联厦联管」的业主一同分担。

（三）提供「鼓励性利息」助业主设维修基金

因应楼宇保养欠缺持续性的情况，市建局将协助业主就保养周期设立储备基金，并在供款的初期提供额外三厘利息，作为「鼓励性利息」，为期五年，有关措施可使储备基金的初期利息收入有较大幅度的增加，充份发挥基金的「複息效应」，增加其滚存、增值能力。

（四）免费提供物料 安排义工修葺住用单位

将资助业主聘用工程顾问为室内单位进行检验，包括结构及渗水勘察，并资助工程所需要的修葺物料，以及由不同建造业机构所成立的义工团队，安排义工协助进行修葺工作，例如轻度的剥落石屎、更换破损地砖等。

韦志成指出，当局已伙拍地区组织机构，由本月初开始，逐家逐户派递「小区复修」计划的宣传单张，向业主介绍计划的内容和申请细节；亦会邀请业主和住户出席简介会，作进一步解说。此外，市建局亦委託地区组织，在南角道、打鼓岭道公园等地方设立街站，即场解答业主的查询。

另外，市建局将与政府部门合作，配合小区特色设计主题，扩阔或绿化由南角道至打鼓岭道之间的行人路、美化街道毗邻的楼宇后巷，以及一併活化附近的打鼓岭道公园，与KC-017项目的地面行人空间、KC-015项目的地下广场及毗邻的一列巴士站，整合成一个景观开扬的门户广场。