2022年1月香港楼市交易环比锐减16.5% 创17个月新低

香港特区政府土地注册处7日发布统计数字，香港2022年1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份，较2021年12月下跌16.5%。经统计，该数字为2020年9月以来的新低。

　　统计还显示，香港1月楼宇买卖合约总值544亿元(港元，下同)，较去年12月下跌38%，与去年1月比较，亦下跌18.6%；上述买卖合约中的住宅楼宇买卖合约占4275份，环比下跌16.9%；1月的住宅楼宇买卖合约总值434亿元，环比下跌10.5%。

　　对此，香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受中新社记者采访时表示，淡季遇上变异病毒肆虐，香港整体楼宇买卖登记逐步向下。

　　从住宅物业环节分析，陈海潮认为，1月一手私宅买卖登记量跌幅最急剧，主因是月内缺乏大型新盘销售的登记，主要靠小型项目或货尾登记为主；二手住宅市场方面，因圣诞新年假期，加上疫情日益严峻，导致二手交投同告偏软，拖累紧随的登记量。

　　“2月恐重返两年前疫情初次暴发时的水平。”陈海潮表示，年关交替向来是传统淡月，加上今年适逢变异病毒株奥密克戎在社区暴发，观乎近日在节后的确诊数字急促上升，令市场表现较为观望，发展商或恐特区政府会进一步收紧限聚措施，而影响节后推售新盘的步伐。至于二手市场方面，无论业主及买家均小心翼翼，亦料拖慢交投进度，就连工商铺都将转趋势为观望。他预测，2022年2月整体楼宇交易在整体物业市场持续处于按兵状态下，料环比再跌近两成，可能会失守5000宗大关，跌至23个月新低。