香港最新官方楼市指数创7个月来新低

香港特区政府差饷物业估价署12月29日公布的数据显示，香港11月私人住宅售价指数报391.5，创7个月以来的新低，上一次的低位是今年4月份的391点。

数据显示，11月私人住宅售价指数报391.5，按月跌幅扩大至近1.2%，按年仍升近2.9%。今年楼价累升约3%。

中小型单位楼价连跌两个月，11月按月跌近1.2%，大型单位楼价按月转跌近2.3%。两者按年升幅分别为2.8%和5.6%。首11个月两类单位都累计升约3%。

对此，利嘉阁地产研究部主管陈海潮对记者表示，楼市指数现在走势显示是连跌了两个月，最主要是反映过去一段时间股市下跌。他认为，自从第三季以来香港股市就不断下挫，过去一两个月也是一直在创新低，影响到整个气氛，所以楼市也跟着下跌。“我们看到D和E类大型单位跌幅跨度比较大，超过2%，这是11月份的时候。可以看出有些业主在股票市场甩手，所以他们卖房的价格就要压低一点，从这一点就反映出来了。”

另外，数据还显示，香港11月私人住宅租金指数报182，按月跌0.7%，按年升近2%，首11个月累升约3%。