香港“楼奴指数”：月存1万3，首付要多少年？

都说在香港居有定所不容易。港媒《香港01》曾做过一次“香港楼奴指数调查”，访问了508名18至45岁香港居民。“楼奴指数”由两大元素组成，首先根据民调结果计算出各类楼奴占所属类别人士的比例，包括租奴、供奴、上车奴（在香港，“上车”有“首次置业”的意思），及佛系楼奴四种；及香港市民是否认同自己为楼奴。

为了首付

香港人月存多少钱？

调查结果显示，该年度的香港楼奴指数为45.5分，意味不少香港人饱受房屋问题困扰。此外，五成受访者表示有意搬离现时居所，大部分人更希望以买楼、或楼换楼形式搬迁。当中，64.5%受访者表示为求置业，愿意积极寻求增加收入的机会，而52.8%更称会减少外游及消费，可见楼价水平正影响香港人的生活。此外，近五成有意置业的受访者，每月平均储蓄达1万元（港元，下同）或以上，以作购买楼宇的首期之用；而整体每月平均储蓄更达1.3万港元。

具体而言，受访者每月储蓄首期的平均数为13,574.8港元，然而预计因置业而付出的首期连杂费开支金额平均数为174.3万港元，即大约平均须要储蓄不少于128个月才能达成目标。

不少香港父母目前都会帮子女缴付首期，调查指分别有2成及1成半18至19岁、以及20至29岁的受访者表示，只要有父母的财政支持，就可毋须自己储蓄“上车”，反映部分香港年轻人认同“靠父母干”的做法。

另一方面，没有置业打算的受访者普遍对置业的抱负面想法，在受访者中，有51%属于“佛系楼奴”，或干脆放弃置业；逾半人认为自己“无论如何都储不到首期”。而在20至29岁的受访者之中，有近一成（8.1％）完全没储蓄。近八成人认为居住公屋比租或购买私楼更好。而随着年龄越大，对置业的想法也普遍越负面。

香港人认为自己是楼奴吗？

答案可能跟你想得不一样！

调查同时要求受访者就自己是否楼奴作评分，当中以受访者有否被住屋问题绑死、被剥夺人生选择及降低生活质量作厘定，并以100分为满分。

不过，受访者整体平均分仅为41.4，7成受访者的分数更仅得50分以下，代表大部分人不认为自己为楼奴。

值得留意的是，于评分为0分至50分的受访者中，分别有45.3%及32%的人正租住公屋，为众类别之冠，代表他们不太认同自己为楼奴。而评分为100分的受访者比例中，则以租住私楼单位的人最多，占35.5%，意味着他们面对的住屋问题最为严重。

此外，20至29岁的受访者较认同自己为楼奴，有31.6%的分数介乎于51至100分；相反，大部分40至45岁的受访者不认同自己是楼奴，有75.3%的人评分为0至50分，50分以上的比例仅得23.5%。

指数近红线

香港房屋情况有危机

香港公屋联会总干事招国伟认为，目前楼奴指数接近“红线”位置，代表未来香港住屋情况存在危机，若指数再上升，香港社会矛盾将进一步增加。他认为，目前香港房屋政策妨碍年轻人向上流动的机会，让他们连升职加薪也需要思前想后，并认为政府有责任先解决未来的公屋供应量，再思考如何重整置业阶梯。