香港4月私宅售价指数创21个月新高

香港特区政府差饷物业估价署27日发布4月份私人住宅售价及租金指数。根据数据，私宅售价指数今年已经连升4个月，4月的数字为390.8，创21个月新高。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，数据主要反映3月下旬及4月上旬的市况，当时疫情续趋缓和，并屡现本地零确诊的情况。4月起限聚措施进一步放宽，刺激买家持续入市支撑楼价平稳向好。陈海潮表示，今年4个月内，私人住宅售价指数累升2.87%，创21个月新高，虽然4月楼价升幅有所缩减，但市场趋升大方向不变。

　　香港中文大学工商管理学院高级讲师李兆波接受中新社记者采访时表示，香港私宅仍然供需不平衡，多年“供少于求”情况支持楼价升势不变，料将很快升穿历史高位。他指出，新界西的房价涨幅明显，除了该区域原来价格较低之外，也因为预料到该区的连通性将会在屯门至赤鱲角连接路完工后改善。

　　根据差饷物业估价署数据，香港私人住宅的租金指数也已经连升2个月，4月环比升3.3点至177.7点，但仍比去年同期低2.2点。

　　李兆波指出，租金增速较慢，因为疫情，从内地来港念书的学生数量很少，租房需求比往年少。另外，本地对小型房屋的租用需求也减少，因为租客可以用较低廉的价钱租用酒店。他表示，租金回升到疫情前的水平仍需要时间，待通关之后，酒店更多吸纳游客，租用酒店的本地小型房屋租客会重新回到租房市场。