香港再次成为全球楼价最贵城市！住宅动辄千万

香港生活成本高昂，其中居住费用更是冠绝全球。世邦魏理仕发布「2020全球生活报告」，在全球39个重点城市的住宅市场数据与发展趋势进行分析，报告显示2019年全球住宅价格最高的十大城市有一半位于亚洲，香港则蝉联「全球房价最高城市」榜首。新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分别位居第四、第五、第六位。

2019年香港楼价升5%

报告显示，综合2019年数据，虽然香港经济面对衰退，但楼价不跌反升，攀升近5%，而整体住宅成交量则下跌3%。而在住宅价格方面，香港以125.4万元（美元‧下同）（约978.1万港元）的住宅均价继续高居全球之首；第二位则是德国城市慕尼黑，住宅均价为100万元（约780万港元）；新加坡则以91.5万元（713.7万港元）排第三。

那麽1,000万元预算，中环等核心商业区附近的一手新盘单位有何选择？若参照近期新盘售价，英皇国际（0163）位于上环摩罗庙街的项目半山捌号，中层B室﹑面积311平方呎的1房单位折实后售价介乎960至990万元，正好符合报告内提及的平均住宅售价。1,000万元预算亦只可以从较小型单位入手。

全球最贵住宅租金市场　香港排第三

既然入市所费不菲，租楼便成为另一个选择。虽然香港并非全球住宅租金最贵的城市，但仍为三甲之内。报告指出，纽约是全球住宅租金最费的城市，以平均月租2,870元（22,386港元）排于首位；阿布扎比则以2,838元（22,136港元）排第二；香港以2,682元（20,919港元）的平均租金排第三。十大房租最贵城市排行榜中有四席是中东城市，主要受外籍租户支持。

报告又指，全球39个重点城市中，有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为2018年的涨幅水平的一半，显示住宅价格增速有所放缓，反映各地政府实施各项降温措施，以保障市民负担能力。

除了住宅相关价格，《全球生活报告》亦对日常消费数据进行分析调查，例如在香港买一杯咖啡的平均价格约为4.63元左右，位列「最贵咖啡榜」第4位，与排名首位的迪拜价格只差35仙。相反，香港中等档次餐厅两人用餐费用约为51.33元，位于排行榜上第22位，排名首位的纽约（90元），花费较香港昂贵75%。