在香港,近年有投资者购入整整一幢大厦,进行内外装修,入纸改改物业用途,常常由住宅改成商用,或办公室改成商用,有些是每层都成为一间食店,整整一座大厦,充满了活力之餘,又增加主题的价值,吸引到很多同一目标客户涌进来。
这种一幢大厦商用品牌店,在韩国的街上出现更多,例如地面是咖啡室,一楼是书室,二楼是发廊;又有一间楼下是时装店,楼是眼镜店,二三楼两层是唱卡啦OK的;又有整整一座是同一种运动用品收购了,得格变得新颖潮流。
这个一幢式改头换面,不单在韩国、香港、日本,就连欧洲法国,德国也一模一样。明显这是都市化,重建大厦的新方式,合适较为繁荣迟价贵的地段。迟价不贵的非市中心地段,除了香港外,许多大厦都是个人家族拥在,地面做生意,楼上住人也可以,整具特色。
记得,韩国江南站出口,一条很长的美食街,中心街,全都是由一幢又一幢的小型大厦所组成,各有各的风格,给购物消费人士多了很多购买前的愉快感,消费时有自我选择的个性,再不是一味大品牌大商场,而是有地方特色,个人营运的风格。
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