违规套房照放租 内地生租住劏房陷阱多

 图：位于漆咸道北的“酒店式套房”官司缠身，但依然透过地产代理放租

　　大公网8月6日讯 内地学生租住劏房除要留意安全，亦要避免租住违例房间。记者跟随内地学生阿杰“睇房”，有地产代理推介位于红磡的酒店式套房，声称可二人同住，且深得“理工用家”欢迎，经了解后，该厦涉违反入伙纸规定的用途，官司缠身，租住者随时遭迫迁，按金亦可能“攞唔返”。
　　该幢问题大厦位于漆咸道北，地产代理李小姐带阿杰到上址参观，声称是“酒店式套房”，月租5500元起，另加500元水电月费，房间设有两张单人床，可与同学共住，以减省开支。
　　阿杰抵埗后已觉古怪，因酒店式套房的地下大门标上“Beauty H Beauty Center”，令他误以为是美容中心，大门亦装上磨砂玻璃，门外难窥内部情况，与传统酒店或宾馆设计截然不同。
　　李小姐带阿杰到五楼一个约120尺的单位，空间比一般?房大，仿酒店格式，需插上“匙卡”方能通电。房内配两张单人床，厕所以磨砂玻璃分隔，设计时尚，墙上设电视挂架，但未安装电视。
　　参观后回到该层升降机大堂，记者因见大堂有五扇门而提问，按李小姐解释，5至11楼分三部分，每部分约有4间房，每层设2条走火通道，因此大堂设有五扇门。现场所见，走火楼梯以灭火筒顶住“长开”，大堂及走廊因不设冷气，相当闷热，环境欠佳。
　　大厦采用酒店式设计，却由地产代理逐房放租，相当奇怪。记者翻查资料，发现该厦原名华懋红磡商业中心，现任业主是“辉翔置业”，早前以每月45万元租予“润福香港实业”，但事后怀疑有人擅自改建及违反大厦入伙纸的指定用途，辉翔置业遂于今年5月入禀法院，要求收回大厦及向租客索偿包括每月45万元租金及其他损失。
　　阿杰就此查询地产代理，对方承认该厦官司缠身，但坚持会与租客签定一年合约，即使中途被业主收楼，亦可向“包租公”追讨赔偿，代理甚至教阿杰若遭迫迁，即停交租金。地产代理又称，近日已获十多名理大学生承租，声称租住套房“没咩问题”。