组图：全香港劏房6.7万间居17万人 官员称问题严峻

图：张炳良表示，年轻单身人士新申请公屋宗数截至3月底，已突破11万宗。来源：香港《大公报》

　　中新网5月28日电 据香港《大公报》报道，香港长远房屋策略督导委员会顾问调查估计香港有17万人住劏房，劏房近67000间，当中逾30000间劏房欠缺独立厨房、厕所及食水供应等设施。香港运输及房屋局局长张炳良27日表示，长策会将在制订长远房屋政策时考虑协助劏房住户上楼。他又称，年轻单身人士新申请公屋宗数截至3月底，已突破11万宗，升幅继续超越一般家庭申请宗数升幅。
　　香港长策会27日加会4小时，张炳良会后表示，会议听取了香港劏房调查报告。调查在今年一月底至四月进行，涵盖香港所有区域，从18600幢楼龄25年或以上的私人永久性住用及综合用途楼宇中，抽选10%进行调查。顾问报告估算，香港约有18800幢楼宇有劏房，平均每幢楼宇有3.6间劏房，全港有66900间劏房，住有17万人，当中有30600间劏房欠缺厨房、独立厕所及食水等设施。
　　未涉25年以下楼龄住宅
　　张炳良没有评论调查所得的数据属于高还是低，重申长策会将参考是次劏房调查及其他数据制订长远房屋政策，希望长远可透过公屋解决劏房问题。对于调查未有涵括楼龄25年以下的楼宇及工厦劏房，他解释指，顾问认为楼龄25年以下的楼宇普遍没有劏房，而调查曾尝试接触工厦劏房，但调查人员不得其门而入，而屋宇署及消防署会针对工厦劏房进行巡查，取缔违例劏房。
　　张炳良又指，香港运房局向委员介绍了推算未来10年香港房屋需求的建议方法和初步结果，强调推算会采用最新数据。他透露，截至今年3月底的最新公屋轮候册情况，当中有11.69万宗一般申请，以及11.15宗配额及计分制下的非长者一人申请，较去年12月突破20万宗时录得的数据，在三个月内，非长者单身新增4570宗申请，升幅4%，一般家庭则只增加1160宗新申请，升幅仅1%，显示年轻单身人士申请公屋宗数升幅超越一般家庭的趋势持续。
　　数字反映问题严峻
　　长策会委员蔡涯棉表示，报告所指的劏房数字较预期多，反映劏房问题严峻。以往不少劏房报道都是针对个别“重灾区”居住环境差的问题，往往未够全面，是次报告涵盖范围更广，并有了解劏房户的入息、入住原因、居住面积及环境等情况，委员对香港的劏房情况有更全面的认识，有助日后制定相应政策。因调查指单人居住的劏房都相对宽敞，但多人居住的劏房人均面积较小，他认为，可按安全、卫生及人均面积依次安置有需要的劏房户。
　　长委会委员林筱鲁认为，调查报告为日后制订政策订定基础，未来需用更多时间，作出全面评估，订出处理问题的优先次序。社区组织协会干事施丽珊指，是次劏房调查未够全面，未有包括工厦劏房在内，估计至少低估了1/5的劏房数目，认为政府应增加公屋兴建量至每年至少3万个，同时兴建中转房屋，供环境较差的劏房户暂住。
　　运房局斥资120万元进行的劏房调查，调查机构身份27日终于曝光，张炳良称，负责调查的是政策21有限公司。政策21是香港大学在2000年全资成立，2009年转售予现有经营者，继续提供研究顾问等服务，近期调查包括为乐施会进行的公屋轮候册租户生活状况研究、为北区区议会进行的自由行旅客与水货客对新界北影响研究。

　　长远房屋策略督导委员会（长策会）委托的调查机构policy 21完成的劏房调查报告推算，全港有6.7万个劏房单位，住户人数逾17万，半数家庭没申请轮候公屋。

调查显示，半数劏房衞生及安全环境欠佳，欠厨厕甚至食水供应，部分单位劏出逾10房。

　　运输及房屋局局长张炳良指，报告估算全港有6.69万间劏房，住有17.13万人，当中超过3万间欠缺厨房、独立厕及食水等设施。

　　有关调查在今年1月底至4月进行，覆盖港岛、九龙、新界西及新界东，主要从楼龄25年或以上私楼中，抽选约一成单位调查，结果估算全港约有1.88万幢楼宇有劏房，平均每幢有3.6间劏房。

报告中有提及劏房单位的分间情况，单位最少「1劏3」，而最多劏逾10间。

若以人均居住面积计，单身户空间有110多尺，但亦4人户每人不足50尺。

报告又指，劏房户选择栖身劏房，主要原因是方便工作及租金便宜，当中约10%住户为此从公屋搬出来。

约一半劏房户有申请轮候公屋，另一半人则因不符合资格或个人原因而没有申请。

　　截至今年3月底，公屋轮候册中非长者单身人士数目增至11.15万，较去年12月上升4.3%；另一般申请亦增至11.69万宗，较去年底微增约1.4%。

　　长策会成员林筱鲁认为表示，会议上有提及其他民间组织的相关劏房调查，例如「全港关注劏房平台」於2012年12月发表的28万个劏房户数字。他表示，不了解该机构的调查方法，是否可信要详细分析。

　　长策会成员蔡涯棉表示，政府首次大规模及科学化调查劏房，有关数据须仔细研究，特别是安全及衞生情况欠佳的住户，应优先处理，例如安排入住中转屋或收容所等临时住宿设施。

有长策会成员认为情况恶劣的劏房要优先处理，社会要定义不适切居所，以制定建屋方向。

　　林筱鲁认为，调查报告为日後制定政策订定基础，未来需用更多时间，作出全面评估，订出处理问题的优先次序。张炳良则表示，长策会将参考有关及其他数据，制定长远房屋政策。
　　图为特首梁振英探望劏房户。