香港新闻：香港对外地购房者征15%印花税

　　香港特别行政区政府昨日（26日）宣布，将对非香港身份购房者征收15%的买家印花税（Buyer Stamp Duty，BSD），并将增加额外印花税（Special Stamp Duty，SSD）的税率和延长适用年期等。该政策自10月27日起正式实施。

　　昨日，财政司司长曾俊华突然联同财经事务及库务局局长陈家强、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波和政府经济顾问陈李蔼伦在添马政府总部地下演讲厅举行记者会，宣布推出新一轮的管理需求措施。

　　香港政府自2010年11月开始实施正对短炒买家的额外印花税(SSD),而此次措施规定，若买家在6个月内转售，SSD税率从15%增至20%，6个月至1年内转售，SSD税率从10%增至15%，1-2年内转售的税率从5%提至15%，并向1-3年内转售买家征收10%SSD税率。

　　曾俊华说，在2012年购买楼花的人中，非香港身份持有人购买比率达到19.5%，而买家印花税正是针对这些人。《华尔街日报》称，今年三季度，内地买房客的购买额度占整个房地产交易市场的31%，而这一经比第二季度的35%和第一季度的38%有所下降。曾俊华称，新的买家印花税可能会对外地人造成不便，但希望外地买家谅解，称此为“非常时期非常措施”，在香港房地产供应平衡后可考虑撤销。

　　港媒的报道

　　曾俊华表示，目前“楼市出现相当严重的亢奋状态，但是另一方面，其实与经济的基调是背道而驰的。”由于现在市场的低息环境、量化宽松，加之外来热钱的流入，导致外界普遍看涨香港楼市。这吸引了一些海外买家。而香港政府推出该措施的目的一方面是要稳定楼市，另一方面是优先照顾本地永久居民，满足他们的置业需要。

　　在记者会上，有记者问到，香港楼市始终是供应不足，而此次限制措施是否会进一步推高香港房价？曾俊华回应说，香港政府“没有一颗银子弹可以处理所有的问题”，而近几年来主要在四个方面推出不同措施。首先，香港将大幅增加需求，预计未来三至四年会增加6.5万个单位；其次，将继续就供应推出更多土地；第三，推出SSD加强版，进一步压制相关的炒卖活动；第四，抑制热钱涌入香港。

　　据悉，从今年至今，香港中小型住宅价格升幅高达21%，大型住宅价格上升11%。香港居民供款负担比率已升至50%，若息率上升3%，该比率将增至65%，超过过去二十年来50.4%的平均水平。