俄新网RUSNEWS.CN莫斯科10月16日电据第一太平戴维斯物业顾问有限公司(Savills)起草的《世界城市展望》(WorldCitiesReview)研究报告,2012年上半年,莫斯科的房价涨幅在全世界10大城市中居第二位。
报告中介绍,“今年,房价涨幅最高的是香港。大众住宅市场恢复、本地居民需求增加与贷款条件简化这3个条件共同助推今年6月香港房价出现新一轮上涨”。
按照专家们的计算,过去半年内香港房价上涨7.4%。
报告中补充说:“接下来是莫斯科和悉尼,两个城市的涨幅分别达到5.5%和3.7%。”
分析师们强调,这三个城市的房价涨幅大大超过世界前10大城市1.2%的整体指数平均指标。
与此同时,伦敦和纽约这类“老世界”的城市住宅市场继续吸引国际资本,呈现出稳定增长。今年上半年,这两个城市的房价涨幅分别达到2.8%和1.1%。
专家们认为,巴黎的房价跌幅最大,跌幅在2012年上半年达到3.4%。
报告中补充说,2012年上半年,上海(跌幅2.6%)和孟买(跌幅1.7%)房价也出现负面动态,原因是投资者情绪出现变化。
按照第一太平戴维斯物业顾问有限公司的估算,"新世界"许多城市(如上海、孟买和莫斯科)的前景取决于他们产生资本和把资本投向房地产业的能力。
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