全球商铺租金最贵五条大道香港占两席 并列第二

    自由行带旺香港奢侈品消费市场，香港核心区铺位租金也继续高企。有报告指，全球铺租最贵的五条购物大道中，有两条来自香港，包括中环皇后大道中及尖沙咀广东道，两街道每月呎(1英尺即‘呎’=0.3048米)租均为每方呎1190元(港币，下同)，并列全球第二。 

　　物业顾问高力国际发表2012年中期全球零售焦点报告，其中全球铺租最贵街道仍为美国纽约第五大道，呎租达1711元。香港皇后大道中及广东道，则以呎租1190元并列第二，换言之，全球铺租最贵的五条街道中，有两条来自香港。

　　高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示，虽然外围环境挑战增加，但国际高级消费品牌并未减少来港开店。他指出，香港商铺市场仍由业主主导，新租户间互相竞争抬高租金，他预期今年全年香港传统购物区的地铺平均租金将增长一成二。

　　事实上，零售消费市道畅旺，不少业主亦推出旺区大楼面铺位放租。利嘉阁(工商铺)联席董事陈维敏表示，获业主委托放租两个铺位，其中一个为尖沙咀加连威老道46至48号地铺连阁楼，面积共8400平方呎，业主意向租金每月180万元；另一铺位则为中环皇后大道中62号地下、地库连阁楼，面积共2520平方呎，意向租金每月160万元。

　　除核心区外，一些民生消费地段的商用物业，亦有买家追捧。市场消息透露，由“玩具大王”蔡志明持有的荃湾银座式商厦豪华广场，刚落实以逾五亿一千万元沽出，呎价约5763元。资料显示，蔡志明早在1999年以2亿元购入该厦，13年间赚3.1亿元，升值1.55倍。