案中成為争夺目标的海防道舖位,原址经营的海港大药房近年可谓「声名大噪」。该药房去年九月卷入与台湾游客的纠纷,两名店员被指袭击游客,过程被游客拍下并上传至互联网,引来港台两地极大回响。据控方案情透露,该舖业主原将舖位租给租客售卖影视光碟,但租客擅自装修,把舖位改為药房,期间又拖欠租金,业主曾多番发信要求收回舖位。
业主与租客频酿纠纷
控辩双方的同意案情披露,该舖业主与租客近年纠纷不断。业主潘太与丈夫透过公司持有该舖位,一名罗姓租客则透过公司於○七年承租该舖,租约列明舖位只用作售卖影视光碟生意。但罗翌年中拖欠租金,令潘太计划收回舖位,并与本案事主X签下租约。然而,罗於○九年又清还欠租,并再续租约,事主与业主的租约因而终止。
去年九月有台湾游客报称遭药房职员袭击,片段被上载至网上
但潘太同年底发现舖位未经同意下进行装修,装修后便成為涉案的海港大药房。潘太发律师信要求收回舖位,并获法庭颁令,租客须於去年十月底交还舖位。去年九月,潘太再与X签订临时租赁协议,但翌月租约又终止。海港大药房亦同意於去年十月底交还舖位。
海港大药房曾涉官非,一名台湾游客於去年九月,到该药房购买一支「贵价」护肤露,折返理论,疑遭两名店员袭击,最终两店员获准签保守行為。
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