李嘉诚大宅被指获赠万呎楼面 知情人士痛批(图)

     中新网12月30日电 据香港星岛日报报道，香港长江实业集团主席李嘉诚重建位于深水湾道七十九号大宅，刚获批出入伙纸，近日即有报道指大宅获赠万呎楼面，据权威知情人士表示，李家新大宅可住楼面只有九千多方呎，何来获赠万方呎楼面？所谓获豁免的呎数其实绝大部分是将露天车位变成有盖车位，并于二○○八年向港府作出补价五千四百一十三万元(港元，下同)，完全没有“赠送”楼面的意味。消息人士直言：“某报的报道是一个笑话，完全创作出来，一点道理也没有。” 

　　消息人士解释整件事件指出，李家大宅的总楼面面积八千八百四十二方呎，获批豁免的面积如环保露台等少数楼面，一般人也可申请得到，即使将五、六千方呎的本来是露天车位变成地下那一层的有盖车位，一般人也完全可以申请得到。

　　停车场涉补价5413万

李嘉诚深水湾道79号大宅。图片来源：香港星岛日报

    港府在二○○八年要求李家补价五千四百一十三万元，主要理由是将露天车位变成有盖车位，令建筑物外观改善而要求补价。李家当时原本认为该补价顶多值几百万元，而非五千四百一十三万元，但李家最后决定不争拗，并接受补价建议，主要原因这是一次过的私人发展，无后续的影响，而且谅解港府考虑事件牵涉李家，为避嫌疑，故要求较高补价，所以最后不争拗而接受补价建议。

　　现行条例人人申请可豁免

　　消息人士指出，现在此事件被扭曲为李家获赠万方呎楼面，而事实真相是这些面积既非政府相赠，李家超乎寻常地补高地价，而所涉及主要是停车位而非室内可供使用的住宅楼面，本来李家大宅可在室外停泊七、八部车辆，车位无增加，而有关报道扭曲为李家有“舔尽的本色”，完全与事实不符。按现行条例下，申请人的旗下项目只要可以赶及明年四月一日前批则，无论属洋房还是分层住宅，均可以不按总豁免上限一成的要求作发展。事实上，在“旧制”下，政府相关部门可按个别项目的实际情况，而决定各部分(如车房、冷气机房等)的豁免楼面比率。

　　露天变有盖车位

　　消息人士认为，李家大宅的车位改变及补价完全没有利益输送，普通人也可申请得到，李家补价比一般人要补的更高，可以一项一项拿出来讲清楚。他感叹有关报道将事实扭曲，对李家极不公平。上址深水湾道七十九独立屋，为李嘉诚于一九六三年以六十五万元购入，一直居于此，当时李氏已涉足地产，及后数十年，更成功创造庞大的事业王国。