香港北搅热深圳楼市

港府打击短炒挤出客 
   

    近香港政府再对房屋短交易征收特别印花税重创了不少热衷炒楼香港客加港贬值、民币升值趋势渐明显不少港为了寻求资产保值增值转而北深圳买房
转投深圳房产

  “个月内门店成交了套佣万”福田区田南路家中介经理表示临近口岸物业价格分坚挺现在还在微涨口岸附近港豪庭、皇御苑都香港客较楼盘

   中证券报记者在皇岗口岸附近皇御苑到短短米街道有几家地产中介有中介业务员表示近两个月香港来楼和买楼明显增香港开征特别印花税之后每来皇御苑房香港比以前增加了倍该小区成交%也香港购买
月中旬为打击投机炒房香港政府出新轮楼市调控措施提高首付降低贷款比例最为立竿见影增加住宅楼宇短交易“特别印花税”个月或以内转售交易税率为该转售交易额%个月以至个月之间转售征收%税收个月以至个月之内转手税率为%在特别印花税出台首个周末香港大指标性手楼盘成交量环比锐减成有些楼盘甚至出现“零成交”
“在口岸附近片区近接待香港客户占到总客户%至%左右与之前相比香港客户比例增长了至成”美联物业相关士表示些豪宅片区香港近也有所增加如香蜜湖片区、华侨城片区前海些新开楼盘对客户区域分布统也显示近成客户来自香港但由于限外令目前港在深圳购房也仅限于套

    中原地产统表明香港在深圳手房购买比例约占深圳手房成交%今均每月套左右以每套均总价万算每月涌入资约全港仅投入深圳手房资达到加新房资量远远超这个数字
据了解为了方便香港在深圳置业汇丰、永亨、渣打等香港银行在深圳分行均为港置业提供港币按揭由于香港息较低港币按揭相对于民币按揭贷款便宜许而购买房屋后房屋升值和租收入则以民币形式取得这博得了许好民币升值香港青睐
开发商香港揽客
香港客户直深圳楼市重要购买力量近来深圳购房香港大幅增加让不少深圳开发商欣喜若狂纷纷抢夺新客源

    “香港喜欢地铁物业深圳地铁物业恰好又处在由港铁运营地铁号线正考虑去香港做介”深圳龙华片区潜龙曼海宁销售员表示深圳限购令后深圳本地客成交数有所降但香港却在不断增加不有些香港客受制于限外令港成交还会大幅提升
虽然内地频繁出台楼市调控政策香港北置业热情并未退许香港表示经历了港币兑民币从.跌至.时代更好民币资产深圳东莞接壤处益田大运城邦半香港客户量比半暴涨至成未来还将针对港客开展营销活动

    深圳前海湾东方银座公馆近在香港进行大规模介活动以“东方曼哈顿”作为主要亮点吸引了大批港客关注东方银座公馆负责也表示该楼盘购买者中港占了相大比例自香港介活动以来每都以接到数个香港客户咨询
深圳中原地产总经理李耀智表示目前港币贬值和民币升值趋势明显深圳中原地产方面在筹划组织个项目去香港举办项目介会另方面让香港中原同事帮忙挖掘有来深圳置业意向香港客户主要首次在深圳置业目前不受“限外令”限制香港