香港楼价两年上涨47% 港府称必要时会果断出手规管

     人民网10月29*电 香港楼市持续飙升，特区政府多次推出调控措施，但却未能压抑炒风，部分普罗市民为怕以后更难“上车”而急着入市。特区财政司司长曾俊华指，自2008年年底以来，楼价已累积上升47%，境况罕见，亦令人忧虑，而当前大型单位的价格较1997年的高峰超出10%，中小型单位价格亦只较历史高位低11%，楼市泡沫的风险上升，故呼吁市民不要因市场的炽热气氛作出超出个人能力范

围的投资决定，又强调政府有决心确保楼市平稳、健康发展，当局在有需要时会果断地推出进一步的措施，处理过度炽热的炒风。

     据香港文汇报报道，曾俊华昨*在立法会第二*辩论施政报告致谢动议时，再次就香港楼市可能泡沫化“示警”。他说，香港资金泛滥，加上长时间维持在超低利息的环境，必然令楼市泡沫的风险上升，而防止过度借贷，是减低楼市泡沫风险的关键，政府已推出如要求银行收紧按揭的指引等措施。

　　曾俊华表明，特区政府未来亦会继续密切*察市场的投机活动，避免过度炽热的炒风，影响市场稳定，“如果有需要的话，我们必定会作出果断的行动”，但强调，当前香港有84万住户居于自置的私人物业，相信他们绝对不希望见到政府推出政策，令他们一生中最重要的投资大幅贬值，故当局会取得适当的平衡，尽量保持清晰而稳定的政策，以免引致楼市大上大落。

　　增加土地供应是行政长官曾荫权在新一份施政报告提出的稳定楼价的重要措施，其中承诺了政府每年会推出可建2万个单位的土地，发展局局长林郑月娥昨*强调，有关的供应量并非一个“硬指标”，亦非封顶的数字，政府会按市场需要推出土地，“如果开拓土地过程顺利，即使有多过2万单位的土地，相信行政长官亦不会不高兴”。

　　就施政报告提出的立法规管一手楼宇销*，运输及房屋局局长郑汝桦昨*透露，当局准备以白纸条例草案的形式，处理立法规管一手楼宇销*问题。有关的督导委员会已于本月20*成立，由局方担任主席，并会成立三个小组，就物业资讯及示范单位、销*安排及方式，以及执法机制及罚则，进行详细讨论。