本港楼市持续向好，加上人民币汇价回升，带动内地买家积极在港置业。美联物业数据显示，今年首季，本港住宅市场涉及内地客的注册量共3,882宗，金额达426.9亿元，按年分别上升52.5%及92.8%，成交宗数与涉及金额双双创有纪录以来同期新高。

　　现时特区政府未有为楼市交易进行“内地买家”统计，香港约定俗成的“内地买家”定义，是以姓名英文拼音鉴别。内地居民多以普通话拼音，本地人一般是用粤语拼音，虽然并非正规统计，但一定程度反映物业成交趋势。

　　美联物业分析师岑颂谦表示，近期内地买家积极入市，若以单月计算，涉及内地买家的住宅注册量已连续13个月超越千宗，金额也连续10个月突破百亿元，同创自2010年有纪录以来最长。随着人民币走强，加上香港楼价稳步回升，住宅物业租金回报率高企，增加香港物业资产吸引力，预计内地买家积极在港置业趋势延续。

　　启德区新盘受追捧

　　今年首季，涉及内地买家的交易 ，其中一手物业金额达246.6亿元，较同期二手成交的180.4亿元，高出36.7%，显示内地买家倾向一手物业。

　　一手方面，岑颂谦指出，上季内地买家涉及金额最多的新盘项目为西沙SIERRA SEA（约13.53亿元）；其次为中环雅盈峰（约10.15亿元）；排名第三的是西半山天御（约10.06亿元）。

　　今年首季内地买家一手涉资金额最高的十大新盘中，启德区佔4个，包括维港·湾畔（约8.66亿元）、天玺·天（约7.22亿元）、天泷（约6.86亿元）、天玺·海（约6.71亿元），显示启德新盘深受内地资金追捧。

　　二手方面，今年首季，涉及内地买家的二手成交金额较多的屋苑，包括南昌站的汇玺（约5.1亿元）；大屿山愉景湾（约2.8亿元）、坚尼地城宝翠园（约2.61亿元）、大围名城（约2.4亿元）、鰂鱼涌太古城（约2.11亿元）、薄扶林贝沙湾（约2.02亿元）均涉及逾2亿元。涉及物业不乏楼龄相对较新的屋苑，而传统屋苑则相对较少。